РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.764 EUR: 47.645
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.764
EUR 40.000 41.000 47.645
USD 41.500 41.999 41.764
EUR 47.900 48.750 47.645
Новость

Ринок оренди державного майна: вступають в силу нові правила гри

Новація, яка допоможе зробити прозорим та ефективнішим управління державним і комунальним майном в Україні.
2167
04 июня 2020 г.



Оренда держмайна
за новими правилами


СВІТЛАНА ПАНАІОТІДІ, заступниця Міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України
Кабінет Міністрів ухвалив Порядок передачі в оренду державного та комунального майна.

Відтепер для ринку оренди такого майна вступають в силу нові правила гри. Одна з ключових змін, які чекають на ринок та є вкрай важливими для підвищення якості управління майном в Україні, – запровадження двох Переліків майна для оренди.


У чому суть змін?

Прийняття Закону "Про оренду державного та комунального майна", що діє з 1 лютого 2020 року, справедливо можна вважати завершенням епохи "розпродажу небаченої щедрості". Адже він запроваджує рівні можливості та єдині правила гри для всіх комерційних орендарів такого майна.

І якщо ми змусимо цей закон запрацювати коректно (що залежить також від якості його імплементації на всіх рівнях), державний і місцеві бюджети будуть отримувати реальні вагомі доходи від здачі в оренду державного і комунального майна. А процес оренди стане прозорим та конкурентним.

Для реалізації цього Закону було ухвалено відповідну Постанову Кабінету Міністрів про Порядок передачі в оренду майна.

Закон запроваджує два Переліки державного та комунального майна.

Усе майно, яке належить державі та місцевій владі та планується передати в оренду в майбутньому, має бути проінвентаризоване та занесене у єдиний публічний реєстр.

Це стосується як приміщень, будівель, так і рухомого майна – автомобілів тощо.

У цьому реєстрі все майно буде розподілено на два типи.

Так званий "Перелік першого типу" – це майно, яке має здаватись в оренду лише на ринкових умовах через прозорі аукціони.

Тобто без будь-яких виключень, доступу "лише для своїх" тощо. Більша частина такого майна матиме вільне цільове призначення, а отже буде цікаве для оренди малому, середньому, та і великому бізнесу.

"Перелік другого типу" – це майно, яке в окремих випадках буде передаватися без проведення аукціону та конкурсних процедур.

Всі такі винятки перелічені в статті 15 Закону. Це – бюджетні організації, органи державної влади та місцевого самоврядування, музеї, заклади освіти тощо.

Але самі об’єкти оренди, умови пільгових договорів та причини, чому саме таке майно має право бути надане у пільгове користування, – мають бути публічними та зведеними в одному реєстрі.

Важливо те, що новий Закон мінімізує кількість випадків, коли установа може надавати майно в пільгову оренду тим, хто може і має платити за неї ринкову ціну.


Коли і як запрацює?

Переліки – це не статичний документ, їх формування буде здійснюватися поступово, наприклад, за заявкою потенційного орендаря.

Закон також передбачає обов’язок оприлюднення чинних договорів, це є важіль громадського контролю.

Одразу після публікації Порядку до переліків увійде майно, що вже зараз пропонується до оренди.

Якщо у орендодавця було майно для передачі в оренду до 1 лютого 2020 року, то воно автоматично входить у Перелік першого типу.

До 1 жовтня 2020 року переліки першого та другого типів, в які поступово включатимуться об’єкти оренди, мають оприлюднюватися на веб-сайті орендодавців.

А вже з 1 жовтня всі ці Переліки мають бути опубліковані в електронній системі Прозорро.Продажі, де і відбуватимуться всі аукціони з надання прав оренди державним та комунальним майном.

У ProZorro вже є успішний досвід із низкою державних орендодавців – і він буде використовуватись під час запровадження аукціонів з оренди.

У системі вже передбачено створення оголошення на передачу майна в оренду, проведення аукціонів, підписання та публікацію протоколів, договорів оренди для орендодавців як державного, так і комунального майна.

Це дасть можливість потенційним орендарям ще простіше шукати бажаний об’єкт для оренди серед державного та комунального майна, створить конкурентні умови та зрештою допоможе максимізувати вартість оренди.

Також це має значно полегшити уряду та суспільству аналіз угод по оренді державного та комунального майна.

Відповідальність за внесення інформації до переліків лежатиме на кожному окремому орендодавцю.

А ось контроль за тим, чи внесена ними інформація повна, вичерпна, чи не знаходиться певний об’єкт оренди поза переліками, – це вже робота Фонду держмайна України (щодо об’єктів державної власності) та місцевої влади (щодо об’єктів комунальної власності).

І звісно – громадянського суспільства, яке отримає доступ до прозорого реєстру всіх угод оренди суспільного майна. Без перебільшення, запровадження двох Переліків оренди майна має стати революційним кроком у підвищенні прозорості та ефективності управління державою та місцевою владою власним майном.

 

Читайте также о распространенных проблемах с кондиционерами и том, где заказать ремонт читать  

Источник:
epravda
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
04 июня 2020 г.
4897
Кабінет міністрів ухвалив постанову, яка значно спрощує реєстрацію земельних ділянок...
04 июня 2020 г.
1687
Зеленський хоче додати студентські гуртожитки у проєкт "Велике будівництво"...
04 июня 2020 г.
2009
Розробляється законопроект, який допоможе в майбутньому унеможливити подібні «ганебні історії&...
31 июля 2025 г.
3188
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
22 июля 2025 г.
2966
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2882
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
01 августа 2025 г.
5410
Хоча Лукас наполягає, що музей не є святинею, присвяченою “Зоряним війнам”, шанувальника...
29 июля 2025 г.
427
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
31 июля 2025 г.
1980
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
30 июля 2025 г.
2296
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
852
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!