РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Ціна житла: як сильно змінився цінник на квадратні метри у новобудовах під Києвом і на що ще слід звернути увагу

Скільки коштують новобудови під Києвом у карантин
4301
14 мая 2020 г.



Як змінилась ціна на новобудови за межею столиці


Якщо ви зібралися купувати квартиру за межею Києва, раджу дуже уважно вивчити динаміку будівництва і стан справ у компанії, повідомляє Вікторія Берещак, експерт ринку нерухомості.

Ринок новобудов передмістя неабияк виснажений карантинним падінням попиту. Компанії за таких умов проїли левову частку ресурсів, їх каламутить фінансово. Як результат - можуть з'явитися нові довгобуди або навіть недобудови.



У квітні квадратний метр у новобудовах під Києвом коштував 14,5 тис. грн/кв. м, зростання у порівнянні з березнем склало 100 грн, або 0,7%.

В американській валюті квадратний метр під Києвом у квітні коштував $540, стільки ж було і в березні.

Якщо подивитися на ціну в квітні 2017-го, то за рік зростання у гривні було 1,3 тис. грн, або 9,9%, а в доларах - $50, або 10,2%.

Середня вартість залежно від віддаленості населеного пункту від Києва в гривнях залишилася колишньою. ЖК у радіусі до 5 км коштують 15 тис. грн, від 5 до 10 км - 15 тис. грн, а від 10 до 20 км - 14 тис. грн.

У доларах зміни відбулися в населених пунктах від 5 до 10 км - ціна просіла на $10, або 1,8%, до $550.

Якщо подивитися зміни по населених пунктах, то там у більшості своїй зростання й лише в декількох районах цінове плато або падіння.

Просів квадрат у Святопетровському, Бучі та Борисполі - на 200 грн, або 1,7% - до 11,8 тис. грн/кв. м, на 400 грн, або 2,8% - до 13,8 тис. грн/кв. м і на 200 грн, або 1,4% - до 14,1 тис. грн/кв. м відповідно.

Зросла ціна в Обухові, Петропавлівській Борщагівці й Тарасівці - на 1,9 тис. грн, або 17,1% - до 13 тис. грн/кв. м, на 900 грн, або 5,9% - до 16,2 тис. грн/кв. м і на 800 грн, або 7% - до 12,2 тис. грн/кв. м відповідно.

Вишгород подорожчав на 600 грн, або 4,4% - до 14,4 тис. грн/кв. м, Гатне - на 500 грн, або 3,6% - до 14,5 тис. грн/кв. м.

У Білогородці, Вишневому, Броварах зростання склало 300 грн - до 11,3 тис. грн/кв. м, до 15,8 тис. грн/кв. м і до 14,3 тис. грн/кв. м відповідно. У відсотках це було 2,7%, 1,9% та 2,1%.

В Ірпені та Софіївській Борщагівці квартири в середньому подорожчали на 200 грн, або 1,3% і 1,4% - до 15,2 тис. грн/кв. м і 14,5 тис. грн/кв. м.

Усе це усереднені показники по ринку, які можуть значно відрізнятися від комплексу до комплексу.

Вибираючи забудовника в передмісті, обов'язково потрібно дивитися на попередні проєкти, динаміку будівництва, цільове призначення земельної ділянки, дозвіл на будівництво житлового багатоквартирного будинку.

Наступний пункт - інфраструктура. Вам не захочеться їздити до Києва за першої потреби, особливо коли транспорт стоїть. Знадобиться також місце для паркування, адже машина - справа наживна, і в передмісті без неї нікуди.

Я б радила придивитися також до району: наскільки розвиненою є соціальна та побутова інфраструктура, чи відповідає місце вашим побажанням.

Чи варто чекати на подальше цінове падіння? Можливо, воно і буде, але точно не в усіх. Варто витратити час на вибір забудовника, і, лише підібравши хороший ліквідний варіант, вивчивши зміни цінової політики останнім часом, можна приймати рішення.


ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
  

Источник:
thepage
13 мая 2020 г.
3600
Чи є цьогоріч сенс будувати житло? Чи будуть у людей гроші, щоб його купити? Чи втримається будівель...
13 мая 2020 г.
10991
Эксперт рассказала, как изменится спрос на квартиры после карантина...
12 мая 2020 г.
2673
Як захистити українців від непрофесійних будівельників та шахраїв на будівельному ринку...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
622
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4877
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2056
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
449
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1360
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
534
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
22 октября 2024 г.
1453
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1732
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!