РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.319 EUR: 42.993
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.319
EUR 40.000 41.000 42.993
USD 41.150 41.649 41.319
EUR 42.900 43.600 42.993
Новость

Київ втрачає автентичність. Десятки історичних будинків опинилися на межі руйнації, чи можна їх врятувати (ІНФОГРАФІКА, ФОТО)

В Києві на межі руйнації опинилися десятки історичних будинків. Чи можна їх врятувати?
2390
11 марта 2020 г.
Всі небезпечні будинки знаходяться в історичній частині міста. Фото:Delo/ua

Обличчя міста, що зникає

В КМДА запевняють, що за обслуговування та утримання споруди відповідає її балансоутримувач, але більша частина небезпечних будинків належить до комунальної власності.

Станом на 1 січня 2020 року в Києві нараховується 108 будинків, непридатних для проживання. Про це повідомив департамент житлово-комунальної інфраструктури управління житлово-комунальної політики Київської міської державної адміністрації. 

Зі 108 житлових будівель, що несуть потенційну небезпеку для життя людей, лише 3 визнано аварійними — тобто такими, що підлягають негайному знесенню, і мешканці яких давно розселені. Найбільша кількість непридатних для життя споруд в історичних районах Києва — Подільскому (34 будинки)  та Шевченківському (25), а найменша в Печерському — всього один будинок.

Далі йдуть Голосіївський та Солом'янський райони, в кожному з яких по 15 таких будівель. В Оболонському районі непридатними для проживання визнали  13 будівель, у Святошинському районі — 5.

Всі небезпечні будівлі розташовані на Правому березі столиці. Інфографіка: Delo.ua

Поділ

На історичних вулицях Подолу найбільша кількість аварійних будинків. Багато років кияни намагаються домогтися від столичної влади ремонту житлових будинків, яким більше сотні років. Через відсутність своєчасного ремонту Поділ ризикує позбутись окремих споруд, які є складовою цілісного архітектурного ансамблю цієї частини міста. Тим паче, що в переліку є досить спірні об'єкти.

Чомусь до списку непридатних для проживання споруд потрапили житлові садиби кінця ХІХ століття на Андріївському узвозі 22-а, 22-б. Зовні ці будинки в досить пристойному стані. Непогано виглядає і житловий чотириповерховий будинок у стилістиці модерну на Набережно-Хрещатицькій,  7-б, споруджений ще в 1913 році. Однак мешканці споруди жаліються на жахливий стан комунікацій та перекриттів.

Для усвідомлення масштабів проблеми варто лише назвати перелік вулиць на Подолі, на яких розташовані небезпечні будівлі. Андріївський узвіз, Боричів узвіз, Верхній/Нижній Вал, Волоська, Ігорівська, Іллінська, Сагайдачного... Однак планів реконструкції житлового фонду історичного Подолу в місті немає. Так, останнім часом влада Києва розпочала активну реставрацію будівель, що мають статус об'єктів культурної спадщини, але всі вони, на превеликий жаль,  не житлові. 

Стара житлова забудова на Подолі ззовні виглядає непогано, але внутрішні комунікації в багатьох будинках зношені. Фото: ЛУН

Верхнє місто

В Шевченківському районі більшість небезпечних будинків могли б стати туристичними перлинами столиці, але через наступ великого капіталу приватних забудовників ця частина міста страждає чи не найбільше. Наприклад, всім киянам відома скандальна історія з садибою Міллера по вулиці Гоголівський, 32-а, в Шевченківському районі. Понад сто років триповерховий будинок прикрашає центр міста, але відсутність ремонту та постійні перебудови практично знищили пам'ятку. В 1991 році будинок визнали непридатним для проживання, а у 2012 році Мінкульт позбавив садибу охоронного статусу. За 21 рік міська влада не зробила нічого для порятунку старого будинку.

Будинок Міллера розселили давним-давно і вилучили з переліку пам'яток. Фото: Wikipedia

А у 2019 році садиба на Гоголівський, 32-а стала ще й жертвою шахраїв. Троє осіб підробили документи на право власності на будинок, який перебував у комунальній власності Києва. Тоді в прокуратурі відкрили кримінальне провадження, яке триває і досі.

Складна доля вулиці Дмитрівської, що пролягає від площі Перемоги до Лук'янівської площі. Тут аж 7 житлових флігелів в неналежному стані. Всі вони збудовані на межі XIX-ХХ століть. Та з середини 1990-х років вулиця почала активно забудовуватись висотними будівлями, через що стан історичних споруд, переважно малоповерхової забудови, різко погіршився. Крім того, столичні забудовники не гребують зносити на цій вулиці старі будинки без відповідної дозвільної документації.

На Дмитрівській 7 житлових флігелів столітньої давнини на межі руйнації. Фото:Livejournal

Недалеко від Дмитрівської, на вулиці Полтавській, 12, на межі руйнації опинився чотириповерховий квартирний будинок у стилі модерн. Зовні він виглядає досить ошатно, але всі перекриття всередині вже багато років на межі руйнації. Швидкий фізичний знос будівлі пов'язаний з інтенсивною забудовою сусідньої магістральної вулиці В'ячеслава Чорновола, де зведені 20-, 25-поверхові висотки.  Ця споруда одна з небагатьох вцілілих на Лук'янівці після масового знесення у 1950-1980 роках.

Модерний будинок на Полтавській, 12 доживає свої останні роки. Фото: Google Maps

Приватні садиби та хрущівки

Окрім будівель, що мають історичну цінність, в Києві потенційно небезпечними є й окремі садиби в приватному секторі столиці. Наприклад, в Голосіївському та Солом'янському районі страждають будинки, що розташовані на зсувонебезпечних схилах. Особливо критична ситуація в Саперно-Слобідському провулку, що в Голосіївському районі. Там потенційно небезпечними є 7 будинків парної сторони провулку — № 6, 8, 22, 26, 28, 32, 34, а на Солом'янці зазнали екологічного лиха одразу 5 будинків на вулиці Академіка Потебні — №14,16,18, 20, 22, 24. 

Відзначимо, що проблема зсувів ґрунтів у цих двох районах Києва тягнеться вже багато років. Щовесни в КМДА рахують кількість небезпечних зон, але конкретних рішень для порятунку цілих вулиць не знаходять. В планах КМДА на найближчі роки побудова протизсувних споруд у Солом'янському районі, але у скільки мільйонів гривень обійдуться ці роботи, достеменно невідомо. 

Досі не знесено будинок на Голосіївському проспекті, 70, який був зруйнований внаслідок вибуху газу 8 липня 2017 року. Нагадаємо, тоді під завалами повоєнного триповерхового будинку загинуло 2 осіб, ще 6 отримали тілесні ушкодження різної тяжкості. В КМДА визнали потерпілими 93 особи, але окремі потерпілі родини досі чекають  на свої нові  квартири. Тим часом, поруч завершується будівництво висотного житлового будинку...

Не позаздриш мешканцям курортної частини міста — Пуща-Водиці (Оболонський район — Delo.ua). Тут небезпечними визнано 2 приватних будинки по вулиці Лісній, 13-а, б та 3 на вулиці Новікова-Прибоя. Що стало причиною для знесення цих будівель в КМДА, не пояснили. 

Решта аварійних будинків — цегляні хрущівки. Зокрема кілька таких є на Подолі і у Святошинському районі. Повний перелік житлових будинків, що несуть небезпеку для життя, дивіться тут:



 

Більшість непридатних для проживання будинків перебувають у комунальній власності міста — їх 89. 15 будівель є відомчими, а 4 знаходяться в управлінні ОСББ.

Варто зазначити, що визнання житлових будинків аварійними досі регламентується постановою Ради Міністрів Української РСР від 1984 року, а з 2009 року в Україні діють Правила оцінки фізичного зносу жилих будинків. Згідно з цими нормами законодавства, будинки вважаються непридатними для проживання, якщо всі елементи будівлі знаходяться у зруйнованому стані.

В КМДА цю багаторічну проблему ігнорують, посилаючись на норми вітчизняного законодавства, згідно з якими відселення мешканців непридатних для проживання будинків, обслуговування та ремонти виконуються організаціями, на балансі яких ці будинки знаходяться.

Враховуючи відсутність комплексного підходу в Києві, а також загальноміської програми порятунку аварійних будівель, можна сміливо зазначити, що доля всіх перерахованих будинків одна — знесення. І тут єдиним наріжним каменем стоїть лише питання часу. 


Автор: Василь Михальчук

 

 

Источник:
delo
11 марта 2020 г.
4544
Генеральний директор «Центру комунального сервісу» (ЦКС) Андрій Щербина розповів про оно...
11 марта 2020 г.
4246
Мінсоцполітики повідомили яким чином відбувається нарахування субсидій на ЖКП ...
11 марта 2020 г.
3171
Директор СП «Енергозбут» КП «Київтеплоенерго» Костянтин Лопатін розповів про...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3873
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3703
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3908
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
429
Современные реалии строительной отрасли требуют высокой квалификации, опыта работы с инновационными ...
Вчера
582
Разновидности, материал изготовлений и особенности шармов...
Вчера
4439
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
22 ноября 2024 г.
743
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1419
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1312
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
396
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3736
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!