Как изменилась цена в новостройках за январь

Стоимость квартир в январе

В январе 2020 года медианная цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы осталась на уровне декабря 2019-го и составляла 1058 долл. США/кв. м.

Данный показатель в категории однокомнатных квартир в январе составил 1054 долл. США/ кв. м. Цена двухкомнатных - 1037 долл. США/кв. м. Медианная цена трехкомнатных квартир составила 1 139 долл. США/кв. м., при этом в январе 2020 года наблюдается резкое падение медианной стоимости четрыхкомнатных квартир, до 1277 долл. США/ кв. м или на 12%.

Одним из самых дорогих районов в столице по-прежнему остается Печерский район – 3 514 долл. США/кв. м. На втором месте Шевченковский район, где медианная цена составила 1291 долл. США/кв. м.  Цена в Подольском районе составила 1163 долл. США/кв. м. Минимальная цена – 884 долл. США/кв. м зафиксирована в Деснянском районе.

В январе наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне до 30 000 долл. США с долей запросов 52,4%.  На втором месте находилось жилье в диапазоне 50 000 – 70 000 долл. США с долей 28,1% от общего количества запросов. Спрос на жилье с ценой от 70 000 долл. США в январе составил 3,4% запросов.

Спрос на однокомнатные квартиры был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 46%. 39,5% запросов были сосредоточены в категории 2-комнатных, трехкомнатными квартирами в первом месяце 2020 года интересовались 14,2% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне до 35 м2, доля таких запросов составляет 41% от общего количества. 26,9% интересуются квартирами 50-80 м2. Процент запросов на квартиры площадью от 35 до 50 м2 составил 22,5%.

В январе 2020 года наибольший интерес у покупателя вызвал Голосеевский район столицы. Доля просмотров объявлений в этом районе составила 28% от общего количества просмотров. Далее в приоритете покупателя – Печерский и Шевченковский районы, с долей просмотров 16% и 15% соответственно.  Подольским районом интересуются 11% соискателей. Традиционно, меньше всего покупатель интересуется первичной недвижимостью в Деснянском районе, всего 2% от общего количества просмотров.

В январе 2020 года спрос на первичную недвижимость снова показал динамику. Так, 59% интересовались покупкой недвижимости на первичном рынке и 41% - на вторичном.