РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Чи користується попитом вторинна нерухомість України? Обсяг ринку в цифрах

Яким є ринок вторинної нерухомості у грошовому вираженні
2701
24 февраля 2020 г.

Ринок вторинної нерухомості України

За даними Міністерства юстиції України, за 2019 рік було проведене 335 845 транзакцій на ринку житлової нерухомості. Продані вони були, за оцінками компанії «Олімп-Консалтінг», на загальну суму 445 939 961 739 грн, таблиця №1.

З кожної угоди відчуження майна, 1% оціночної вартості мав піти до пенсійного фонду України. Тож, відповідно, пенсійний фонд України має отримати, податків з операцій з нерухомим майном в розмірі 4 459 390 617 грн, що становить 1%, від загальної фінансової ємкості ринку житлової нерухомості України.

Також підраховано державне мито, яке стягують державні нотаріуси в розмірі 1% від оціночної вартості об'єкта житлової нерухомості, яке склало 535 126 467 грн. Ці гроші мали піти до місцевих бюджетів. При цьому не враховувався військовий податок 1,5% від оціночної вартості нерухомості, яка продається.

Фінансова ємкість ринку житлової нерухомості. Таблиця №1

У Києві житлової нерухомості було продано на суму 57 475 781 000 гривен.

У Львівській області житлової нерухомості було продано на суму 44 944 446 527 гривень.

У Харківській області житлової нерухомості було продано на суму 38 838 857 036 гривень.

В Одеській області житлової нерухомості було продано на суму 34 181 531 352 гривень.

У Дніпропетровській області житлової нерухомості було продано на суму 33 886 554 473 гривень.

У Київській області житлової нерухомості було продано на суму 32 033 008 248 гривень.

Житловий фонд України. Таблиця №2

За даними Державної служби статистики, загальний житловий фонд України становить 17 100 462 квартир в житлових будинках. По даним «Олімп-Консалтинг», протягом року на продаж було виставлено 10% від загальної кількості житлового фонду це близько 2 млн квартир. При цьому за 2019 рік, було проведене 335 845 транзакцій на ринку житлової нерухомості, що склало 2% від загальної кількості квартир в житлових будинках, за даними Мінюсту. Ці цифри свідчать про низьку активність на вторинному ринку житла України протягом минулого року.

У 2019 році, найбільше квартир було продано в Києві 50 910 що склало 4,7% від житлового фонду Києва, який нараховує 1 081 735 квартир. В той же час, у Київській області кількість проданих в 2019 році квартир 24 289, що склало 2,6% від житлового фонду Київської області який налічує 930 139 квартир.

Тож, підбиваючи підсумки, зазначу, що в 2019 році, попри досить низьку активність вторинного ринку нерухомості, держава мала отримати значні прибутки для пенсійного фонду та місцевих бюджетів. Однак, оціночна вартість нерухомого майна, яку визначали електронні майданчики, була суттєво занижена, через що держава недоотримала значну суму коштів.

 

Джерело:
propertytimes
18 февраля 2020 г.
2224
Эксперты утверждают, что причиной роста цен, будет качественное предложение среди застройщ...
18 февраля 2020 г.
2386
Кількість квадратних метрів житла, збудованого на одного мешканця, по містам та областям України...
11 февраля 2020 г.
1678
Какие квартиры предпочитали украинцы в 2019 году...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3569
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3561
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1379
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12572
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8621
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1335
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1256
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3450
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!