РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

В Україні почали частіше будувати зручні ЖК

Кількість багатофункціональних житлових комплексів зросла на 30%
3334
01 августа 2019 г.



Багатофункціональні ЖК

Кількість нових багатофункціональних житлових комплексів, де продають не “голі” квадратні метри, а комфортне середовище існування, за півроку зросла в середньому на 30%.

Про це на конференції «Ринок нерухомості: рефлексія після зміни влади чи поштовх до зростання», організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомила головний експерт інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.

На її погляд, зараз забудовники намагаються втілити в концепції проекту не тільки житлову функцію, але й будуть ТРЦ в складі ЖК, реалізують офісні площі, створюють коворкінги тощо.


«Наразі найціннішим для покупця житла є синергія комфорту і часу. В тренді ЖК, де покупцеві пропонують комфортне середовище проживання. На території таких проектів можна відпочивати, працювати, здійснювати покупки, гуляти з дітьми, займатися спортом, розважатися.Серед багатофункціональних житлових комплексів, які заявлені у першому півріччі цього року, зокрема є ЖК Lipki Island City Resort (торговий та офісний центр, школа, садок, набережні та парки), ЖК Rusaniv Residence (торгові, сервісні, офісні приміщення, власний дитсадок, набережна і зона відпочинку), ЖК White Lines (ТРЦ з кінотеатром, дитсадок, спортивний центр із басейном)», - зазначила експертка.


Вікторія Берещак звернула увагу на те, що у I півріччі 2019 року спостерігався сталий попит на іпотеку, що тримається у межах 10%.


«Є 10% потенційних покупців, які б вже сьогодні укладали угоду, за доступної відсоткової ставки (в межах 18%) та більш лояльних умов з виплати відсотків. Проте альтернативою для покупців може бути партнерська програма окремих будівельників з банками, а також програми з розтермінування. Це користується більшим попитом - приблизно 30% потенційних покупців готові скористатися таким програмами», - зазначила Вікторія Берещак.


Фахівчиня також зазначила, що зростає попит на додану вартість проектів: збільшується кількість ЖК бізнес- та еліт-класу, де пропонують покупцям додаткові сервіси (наприклад, власний кінотеатр для всіх мешканців, конференц-зони і коворкінги в лоббі, консьерж-сервіси на рівні 5-зіркових готелів тощо). А проекти комфорт-класу конкурують між собою створенням власних паркових зон, різноманітними спортивними і дитячими об’єктами, цікавими торговими об’єктами, нетиповою архітектурою тощо.

Вікторія Берещак розповіла, що за 6 місяців поточного року в Києві було анонсовано 45 нових житлових проектів, в багатьох з яких уже стартували продажі і ведеться будівництво.


«З них понад 2/3 – це об’єкти бізнес- і комфорт-класу. Тобто зростає пропозиції ЖК бізнес-класу і попит на них. Покупець з грошима голосує за цікаві самобутні концепції», - зазначила вона.


Щодо прогнозів розвитку ринку до кінця поточного року, то, на її погляд, багато що буде залежати від політичної та економічної ситуації в країні.


«За деякими прогнозами, вже восени нас чекає долар по 30 грн, відповідно і зростання цін на квартири. Якщо цей сценарій здійсниться, то зростання може становити від 2 до 5%. Однак якщо цього не відбудеться, то ціни на квартири в Києві будуть корегуватися в межах 1-3%. Говорити про колапс, «мильну бульбашку» або «крах» ринку немає причин. Більше того, у випадку, якщо новообрані президент і парламент зможуть знайти спільну мову і порозуміються у баченні розвитку держави, то це, зокрема, може стати рушієм розвитку будівельної сфери», - підсумувала Вікторія Берещак.
Джерело:
ureclub
01 августа 2019 г.
4829
Недобудову в центрі Харкова перетворять на бізнес-центр...
01 августа 2019 г.
3052
В столиці змінять порядок розміщення вивісок...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3675
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3652
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3905
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4400
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7541
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1396
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
551
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1369
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1283
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
393
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3731
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!