РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

В Україні почали частіше будувати зручні ЖК

Кількість багатофункціональних житлових комплексів зросла на 30%
3329
01 августа 2019 г.



Багатофункціональні ЖК

Кількість нових багатофункціональних житлових комплексів, де продають не “голі” квадратні метри, а комфортне середовище існування, за півроку зросла в середньому на 30%.

Про це на конференції «Ринок нерухомості: рефлексія після зміни влади чи поштовх до зростання», організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомила головний експерт інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.

На її погляд, зараз забудовники намагаються втілити в концепції проекту не тільки житлову функцію, але й будуть ТРЦ в складі ЖК, реалізують офісні площі, створюють коворкінги тощо.


«Наразі найціннішим для покупця житла є синергія комфорту і часу. В тренді ЖК, де покупцеві пропонують комфортне середовище проживання. На території таких проектів можна відпочивати, працювати, здійснювати покупки, гуляти з дітьми, займатися спортом, розважатися.Серед багатофункціональних житлових комплексів, які заявлені у першому півріччі цього року, зокрема є ЖК Lipki Island City Resort (торговий та офісний центр, школа, садок, набережні та парки), ЖК Rusaniv Residence (торгові, сервісні, офісні приміщення, власний дитсадок, набережна і зона відпочинку), ЖК White Lines (ТРЦ з кінотеатром, дитсадок, спортивний центр із басейном)», - зазначила експертка.


Вікторія Берещак звернула увагу на те, що у I півріччі 2019 року спостерігався сталий попит на іпотеку, що тримається у межах 10%.


«Є 10% потенційних покупців, які б вже сьогодні укладали угоду, за доступної відсоткової ставки (в межах 18%) та більш лояльних умов з виплати відсотків. Проте альтернативою для покупців може бути партнерська програма окремих будівельників з банками, а також програми з розтермінування. Це користується більшим попитом - приблизно 30% потенційних покупців готові скористатися таким програмами», - зазначила Вікторія Берещак.


Фахівчиня також зазначила, що зростає попит на додану вартість проектів: збільшується кількість ЖК бізнес- та еліт-класу, де пропонують покупцям додаткові сервіси (наприклад, власний кінотеатр для всіх мешканців, конференц-зони і коворкінги в лоббі, консьерж-сервіси на рівні 5-зіркових готелів тощо). А проекти комфорт-класу конкурують між собою створенням власних паркових зон, різноманітними спортивними і дитячими об’єктами, цікавими торговими об’єктами, нетиповою архітектурою тощо.

Вікторія Берещак розповіла, що за 6 місяців поточного року в Києві було анонсовано 45 нових житлових проектів, в багатьох з яких уже стартували продажі і ведеться будівництво.


«З них понад 2/3 – це об’єкти бізнес- і комфорт-класу. Тобто зростає пропозиції ЖК бізнес-класу і попит на них. Покупець з грошима голосує за цікаві самобутні концепції», - зазначила вона.


Щодо прогнозів розвитку ринку до кінця поточного року, то, на її погляд, багато що буде залежати від політичної та економічної ситуації в країні.


«За деякими прогнозами, вже восени нас чекає долар по 30 грн, відповідно і зростання цін на квартири. Якщо цей сценарій здійсниться, то зростання може становити від 2 до 5%. Однак якщо цього не відбудеться, то ціни на квартири в Києві будуть корегуватися в межах 1-3%. Говорити про колапс, «мильну бульбашку» або «крах» ринку немає причин. Більше того, у випадку, якщо новообрані президент і парламент зможуть знайти спільну мову і порозуміються у баченні розвитку держави, то це, зокрема, може стати рушієм розвитку будівельної сфери», - підсумувала Вікторія Берещак.
Джерело:
ureclub
01 августа 2019 г.
4826
Недобудову в центрі Харкова перетворять на бізнес-центр...
01 августа 2019 г.
3048
В столиці змінять порядок розміщення вивісок...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
622
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4877
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2056
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
449
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
1360
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
534
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
22 октября 2024 г.
1453
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1732
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
351
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!