За нинішніх умов розвиток іпотечного кредитування можливий тільки за умови впровадження спільних іпотечних програм між банками та забудовниками
Ставки за кредитами
До кінця 2019 року можна розраховувати на зниження відсотків за кредитами на 1-2% за умови зниження депозитних відсотків та продовження політики НБУ, спрямованої на зниження облікової ставки.
Про це на прес-конференції «Іпотека після виборів: чого чекати покупцям житла, до чого готуватися забудовникам» повідомила Олена Дмітрієва, Заступник голови правлінння «ГЛОБУС БАНКУ».
Вона також вважає, що важливим для іпотеки є зменшення відсоткових ставок за кредитами нижче 15% річних.
«Зниження відсотків за кредитами на 2-3% збільшить попит клієнтів на іпотеку. Очікуємо, що кількість таких звернень зросте на 20%», - зазначила Олена Дмітрієва.
Експерт наголосила, що для суттєвого розвитку іпотечного кредитування необхідно дозволити банкам використовувати заставу у вигляді майнових прав на нерухоме майно, а також знизити оцінку розміру кредитного ризику з існуючих 13,5% (постанова №351 НБУ) до 2%.
«Для поліпшення ситуації з іпотечного кредитування вкрай потрібен перегляд існуючої нормативної бази та віднесення «майнових прав» до категорії «прийнятного» забезпечення, це, в свою чергу, зменшить необхідну норму резервування. Це дасть змогу більшій кількості банківських установ розвивати кредитування нерухомості на первинному ринку під заставу майнових прав та зменшить відсоткову ставку по іпотечних кредитах», - підкреслила Олена Дмітрієва.
При діючих відсоткових ставках, на її думку, розвиток іпотечного кредитування можливий тільки за умови впровадження спільних іпотечних програм між банками та забудовниками. Вона вважає що у найближчі 1,5 роки кількість таких програм в Україні може збільшитися на 15-20%.
«У 2019 – 2020 роках очікуємо на збільшення кількості спільних програм із забудовниками не лише в активних Києві та Харкові, а ще у Львові, Одесі, Дніпрі. Саме в цих регіонах очікується активний розвиток партнерських програм між банками та забудовниками», - підсумувала Олена Дмітрієва.
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
- Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
- Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.