Скільки в Одесі незаконних забудов

Незаконне житло

Приблизно третину усіх одеських новобудов (32%) зводять без дозволів на виконання будівельних робіт. Таку цифру озвучив представник компанії, яка проводить онлайн-аудит первинного ринку житла в Україні Володимир Копоть.

За даними фахівця, приблизно 3% ЖК Одеси будують без ліцензій на виконання будівельних робіт, а понад 65% ЖК будуються на землях з іншим цільовим призначенням.

Серед основних причин такої ситуації на ринку будівництва Одеси експерт називає низький рівень правової культури як у забудовників, які починають будівництво, а лише потім «заднім числом» отримують усі необхідні погодження та дозволи, так і у покупців/інвесторів, які вкладають у такі сумнівні об'єкти, що значно впливають на прозорість ринку нерухомості.

Вагомими перешкодами для створення по-справжньому прозорого ринку будівництва житла у курортному регіоні є тісний зв'язок будівельних організацій з місцевою владою та органами контролю, а також розбіжності у містобудівній та земельній документаціях.

«Часто буває так, що в містобудівних умовах написано, що земельна ділянка відповідає цілям будівництва, навіть прописують функціональне призначення ділянки, а в кадастрі такі дані відсутні», – зауважив Володимир Копоть.

За даними на сайтах з пошуку нерухомості на сьогодні в Одесі продають квартири у щонайменше 180 новобудовах.