РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.991 EUR: 43.645
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.991
EUR 40.000 41.000 43.645
USD 41.850 42.350 41.991
EUR 43.530 44.230 43.645
Новость

Какие ТРЦ откроют в Одессе в ближайшие два года

В Одессе до конца 2020 года откроют три ТРЦ
3252
18 апреля 2019 г.



Новые ТРЦ

Средневзвешенный уровень вакантности торговых центров Одессы стабилизировался к началу 2019 года на уровне 4,74% (в 2017 году - 6,2%), до конца 2020 года планируется пополнение общего предложения торговых площадей на 59 тыс. кв. м за счет ввода трех новых ТЦ/ТРЦ, сообщила консалтинговая компания UTG (Киев).

"В частности, в 2019-2020 годах планируется открытие ТРЦ на Днепропетровской дороге, ТЦ "Жемчужина" и второй очереди ТРЦ Gagarinn Plaza (GLA - 15 тыс. кв.м). В целом, с появлением нового современного предложения востребованность арендаторами и посетителями старых объектов снижается, устаревшие форматы и непрофессиональные архитектурные решения начинают постепенно отмирать", - сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник.

Согласно данным сайта Kadorr Group, ТЦ "Жемчужина" (GLA - 4 тыс. кв.м) разместится на первых этажах ЖК "Сорок Первая Жемчужина" в районе Таирова. Сдача объекта запланирована в 2019 году. ТРЦ на Днепровской дороге, 99-б (GLA - 40 тыс. кв.м) разместится на месте рынка "Муркурий".

Первая очередь ТРЦ Gagarinn Plaza по ул. Генуэзская, 5 (Аркадия) открыта в 2015 году, в марте 2019 года в рамках второй очереди начал работу 8-зальный кинотеатр Multiplex, остальную часть второй очереди планируют запустить до конца 2019 года.

В то же время, по данным UTG, перенесены на неопределенное время сроки открытия ТРЦ Auchan Les Vignes (GLA - 40 тыс. кв.м, девелопер - Immochan), "Yessa" (GLA - 39 тыс. кв.м, девелопер - "Будхаус Групп"), "Odessa Mall" (GLA - 38 тыс. кв.м, девелопер Arricano), "Ипподром" (GLA - 62,5 тыс. кв.м, девелопер - Acteeum Group) и ряд других объектов.

В целом, по данным UTG, в Одессе заявлены 16 новых проектов совокупной арендной площадью 459 тыс. кв.м. "В случае активизации строительной активности на замороженных площадках и введения их в эксплуатацию в 2022-2025 годах может образоваться профицит торговых помещений объемом более 200 тыс. кв. м. Это приведет к первичному насыщению рынка, перетоку посетителей и арендаторов в более успешные и современные ТЦ, росту вакантности и коррекции ставок аренды в сторону снижения в морально устаревших и теряющих популярность объектах", - отметил Олейник.

До введения в эксплуатацию основного объема предложения, по его мнению, на рынке Одессы будет сохраняться дефицит торговых помещений.

По оценкам UTG, на начало 2019 года в Одессе функционируют один региональный, 11 окружных, 12 микрорайонных, 7 специализированных торговых центров и 11 отдельно стоящих гипермаркетов.

Согласно классификации ICSC, совокупная площадь торговых объектов города составляет 442,1 тыс. кв.м, что соответствует показателю 436,7 кв. м/1 тыс. жителей. Таким образом, Одесса занимает шестое место в Украине по показателю насыщения торговыми площадями на 1 тыс. жителей.

Максимальные ставки аренды характерны для наиболее успешных ТЦ Одессы - Riviera, "City Center Таирово", "City Center Котовский", "Сады Победы". Минимальные ставки аренды зафиксированы в ТЦ, удаленных от центра города или устаревших, с существенными концептуальными недостатками, отмечает эксперт.

По данным UTG, в 2018 году рынок торговой недвижимости пополнился такими объектами: DIY-гипермаркет "Эпицентр" (GLA - 32 тыс. кв. м); второй корпус City Center (GLA - 15 тыс. кв. м), D eacute;cor House (GLA - 3 тыс. кв. м).

UTG (Киев) создана в 2001 году. Специализируется на консалтинге коммерческой и жилой недвижимости, брокеридже торговых помещений и комплексном сопровождении девелоперских проектов.

При участии UTG открыто более 100 объектов недвижимости. Среди них - ТРЦ Lavina Mall, New Way, Ocean Plaza, Gulliver, "Пирамида" и "Комод" (все - Киев), "Мегамолл" (Винница), "Мост Сити Центр" (Днепр), "Французский бульвар" (Харьков) и Global.UA (Житомир).

Согласно данным Единого госреестра юрлиц и физлиц-предпринимателей, по состоянию на 1 апреля 2019 года доля в 30% в уставном капитале ООО "Ю.Ти.Джи." (Киев) принадлежит И.Мельнику, 65% - Вадиму Непоседову, 5% - Артему Непоседову.

Уставный капитал составляет 1 млн грн.

Источник: ABCnews

18 апреля 2019 г.
3344
Ученые создали новый вид прочного биоразлагаемого пластика...
18 апреля 2019 г.
4355
Японцы изобрели тихий и экологически чистый способ демонтажа зданий изнутри...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
23 декабря 2024 г.
3687
19 грудня, сталася наймасштабніша кібератака на державні реєстри України за останній ...
18 декабря 2024 г.
3983
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
17 декабря 2024 г.
4258
В першому півріччі 2024 року рівень освоєння таких коштів становив лише 16,8%. Загалом під час аудит...
01 января 2000 г.
41
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7464
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
14 декабря 2024 г.
562
Узнайте больше, о преимуществах домашних зарядных станций...
20 декабря 2024 г.
1486
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2379
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1574
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2735
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
470
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!