РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.744 EUR: 47.392
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.744
EUR 40.000 41.000 47.392
USD 41.390 41.839 41.744
EUR 47.150 47.835 47.392
Новость

В Киеве падает спрос на дорогую недвижимость: что выбирают теперь?

Стоимость квадратного метра жилья в городах-спутниках Киева за год вырастет на 10%
3958
26 февраля 2019 г.



Киевялене хотят жить за городом

По итогам 2018 года стоимость жилья на первичном рынке пригорода в среднем была на 28-34% ниже, чем на окраинах Киева. Об этом UBR.ua рассказал управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов. По его словам, такой ценовой разрыв остается стабильным на протяжении последних 3-4 лет. "Именно ценовая разница становится одним из главных критериев при выборе покупателем локации своей будущей квартиры", - отметил он.

Вместе с тем, эксперт не исключает, что ближе к концу года, с появлением на пригородном рынке новых проектов, учитывающих новые строительные нормы (ГСН) по допустимой этажности, ценовая разница между стоимостью квартиры в столице и на периферии несколько снизится.

"Новые строительные нормы значительно повышают себестоимость строительства в пригороде. По нашим данным, только за счет снижения этажности, например, с 12 до 9 этажей, затраты строительных компаний могут увеличиться на 8-12%", - отметил Кононов.

По словам застройщиков, в 2019 году темпы роста стоимости жилья в пригороде могут быть в среднем на 3-5% выше, чем в черте Киева. А в небольших населенных пунктах между столицей и городами-спутниками (Ходосовка, Чабаны, Чайки и пр.) - до 15% в год. Что до самих городов-спутников, тут среднее увеличение стоимости "квадрата" не превысит 10%.

Владислав Кононов также не исключает, что в 2019 году ожидается всплеск интереса покупателей к коттеджной застройке пригорода. "В прошлом году, по сравнению с 2017-м, спрос на коттеджи площадью от 100 до 350 м2 вырос на 3-4%. Главная причина растущего интереса заключается в том, что стоимость коттеджа в ближайших к Киеву поселках, например, площадью в 100 м2, на сегодняшний день соизмерима со стоимостью 2-хкомнатной квартиры в 60 м2 в спальном районе. Поэтому вполне вероятно, что коттеджное строительство может "забрать" часть покупателей у пригородных застройщиков, которые специализируются исключительно на многоквартирном строительстве", - подчеркнул эксперт.

Источник: ubr.ua

16 января 2019 г.
2901
Что такое доступное жильё: мировые кейсы и 5 ключевых правил...
16 января 2019 г.
3519
В управлінні статистики оприлюднили ціни на оренду однокімнатних квартир в різних містах України...
27 сентября 2018 г.
3441
Гостиничный рынок Одессы заметно оживился в последние годы, что обусловлено, в частности, ростом тур...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3917
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6204
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4919
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Вчера
430
Подарки для детей — это всегда особая тема, требующая внимания, фантазии и понимания интересов...
01 января 2000 г.
11
Станом на кінець 2024 року прямі збитки, завдані інфраструктурі України внаслідок повномасштабного в...
27 июля 2016 г.
224
Добірка відкритих басейнів Києва та передмістя, де можна комфортно відпочити та врятуватися від спек...
11 апреля 2025 г.
1813
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1493
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
571
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
771
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!