РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Перепланировка квартиры: что нужно учесть

Соблюдаем основные принципы перепланировки
3208
22 января 2019 г.




Перепланировка по правилам

Законы о перепланировке в нашей стране меняются регулярно, с каждым новым вариантом позволяя владельцам квартир все больше вольностей. Так, сейчас украинцы могут руководствоваться "Постановлением КМУ №1024 от 28.12.2016 "О внесении изменений в Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий", согласно которому можно моделировать жилое пространство "под себя", оставляя нетронутыми лишь несущие конструкции. Последние трогать нельзя, даже создание арки в несущей стене может оказаться для здания фатальным. Осторожным следует быть и тем, у кого в квартире газовые плиты: нельзя объединять кухни с такой плитой и жилую комнату. А вот переносить и сносить не несущие стены, увеличивать жилые комнаты за счет нежилых помещений, объединять санузлы, менять дверные проемы можно.

Учитывая это, современные застройщики и вовсе предлагают квартиры с "открытой" планировкой, когда хозяин может "нагородить" себе хоть 5 комнат, хоть одну. Но, кроме законодательной базы и пожеланий хозяев, существуют и принципы изменения жилого пространства, которые важно учитывать, особенно если хозяин не обращается за помощью к архитектору. О том, что нужно помнить, нам рассказали дизайнеры интерьера Катерина Охина и Екатерина Розит.

Основные законы грамотного изменения пространства
При перепланировке учитывайте следующие принципы:

1. Транзитный. Длинные коридоры, переходы из комнаты в комнату, тамбуры — эти транзитные зоны съедают жилое пространство, при этом пользы не приносят. От них нужно избавляться: создайте в одном из коридоров гардеробную, перенеся дверной проем, расширьте гостиную или создайте студио за счет пространства прихожей. Выбирая между шкафом-купе и гардеробной в прихожей, делайте гардеробную: в ней задействованы минимум две, а в идеале — три плоскости стен, в шкафу-купе лишь одна. В транзитных зонах или тамбуре предусмотрите хозяйственную комнату для крупной бытовой техники, гладильной доски, пылесоса.

2. Зонирование. Разрушая стены, помните об обязательных зонах в жилом помещении: рабочие и общественные (кухня, санузлы, прихожие); гостевые — гостиная, столовая; приватные — спальня, детская, кабинет. Даже в крохотной квартире эти зоны должны быть выделены, а приватная отделена, например, мобильной перегородкой. Зоны могут переходить одна в другую, но не должны совмещаться. Кухня, пусть и крохотная, не должна превратиться в гостиную, как и спальня в кабинет. "Продумайте функциональные зоны квартиры, помимо стандартных, — советует Екатерина Розит, — пространство квартир часто используют для работы, специфических хобби, для которых нужна специальная мебель или пространство, что необходимо учитывать при планировке".

3. Мокрый. Если несколько лет назад раздельный санузел был преимуществом, то сегодня принято его объединять, что логично: не нужно делать гостевой умывальник в туалете, отбирать у санузла минимум 0,5 кв. м полезной площади на стену-перегородку, создавать "мертвую" зону для еще одной двери. Объединяя санузел, нужно помнить, что унитаз не стоит переносить далеко от стояка: даже самые современные трубы и технологии не избавят хозяина от неприятного запаха, если трубы извилистые и длинные. Не стоит увеличивать спальню за счет санузла и наоборот: мокрые зоны нужно оставить там, где они есть. Иначе потребуется дополнительная гидроизоляция как пола, так и стен. Располагайте умывальник с зеркалом напротив двери в санузел: это позволит визуально увеличить пространство и расположить сантехническое оборудование по периметру.

4. Пропорциональный. Жилое пространство на человека должно составлять 12—18 кв. м, в зависимости от возможностей семьи. Общая площадь квартиры должны быть пропорциональна количеству комнат, например: одна комната — до 30 кв. м, две — до 50, три — до 70. При этом оптимальный размер кухни — 10—12 кв. м, если больше — пространство будет "гулять", и его лучше зонировать. В квартирах с невысокими потолками избегайте огромных помещений. Например, если потолки 2,5—2,7 м — максимальный размер открытого пространства — 25—30 кв. м, больше — будет "давить",

5. Жилой. По словам Катерины Охиной, "проектируя планировку в квартире, учитывайте мебель с запасом. Столы обеденные размещайте с отодвинутыми стульями, чтобы понимать, сколько еще есть места, когда в доме гости. Представьте обычный день из жизни. Встали с кровати, если она расположена грамотно, ее не нужно всякий раз обходить вокруг, чтобы взять забытое на тумбочке. При этом кровать не упирается в дверь, а хозяину комфортно ложиться спать". Мысленно "отодвиньте мебель", раскройте все двери, "поработайте" в кухне. "Поживите" до начала ремонта".

Источник: Сегодня

21 января 2019 г.
2750
Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками...
13 декабря 2018 г.
4541
Жюри составит список из 40 лучших проектов, а из них выделит пять финалистов, которых посетят в апре...
12 декабря 2018 г.
3367
На первых порах тариф для бытовых потребителей увеличился....
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3651
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3633
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3898
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4371
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7521
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1387
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
533
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1353
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1269
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
390
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3729
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!