РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

В Киеве выросли цены на первичную недвижимость (инфографика)

В октябре медианная цена "квадрата" жилой недвижимости на первичном рынке столицы выросла на 4,3 % и составила $834

3537
16 ноября 2018 г.




В столице дорожают новострои

По итогам октября 2018 года медианная цена на первичном рынке недвижимости Киева показала рост в долларовом эквиваленте, и составила $834 за кв.м., что на 4,3 % выше значения в предыдущем месяце. Такая ценовая коррекция происходит не по причине увеличения спроса, а за счет увеличения цен на стройматериалы и строительно-монтажные работы. На сегодняшний день это является основными факторами изменения стоимости жилья. Таковы результаты исследования рынка первичной недвижимости Киева за октябрь2018 года, которое провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua и City Development Solutions.

Так, в октябре к продаже предлагались квартиры в 292 жилых комплексах представленных в базе данных портала, в их числе объекты незавершенного строительства и квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Цены на столичную недвижимость

По данным портала, в октябре 2018 г. медианная цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла $834 за кв.м., что на 4,3% выше значения в прошлом месяце. Данный показатель в категории однокомнатных квартир в октябре вырос почти на 2% и составил $835 за кв.м. Цена двухкомнатных - $803 за кв.м., что на 4,3% выше, чем в сентябре 2018 г. Медианная цена трехкомнатных квартир выросла в цене на 7% и составила $858 за кв.м.

 

Структура цен по районам

Одним из самых дорогих районов в столице остается Печерский – $2055 за кв.м. На втором месте Подольский район, где медианная цена составила $949 кв.м. Цена в Оболонском районе в октябре 2018 г. cоставила $914 за кв.м. Минимальная цена – $641 за кв.м. зафиксирована в Деснянском районе.

 

Спрос на столичную недвижимость

В октябре наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне $50-70 тыс., с долей запросов 45%. На втором месте находилось жилье в диапазоне до $30 тыс. с долей 27% от общего количества запросов. Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. оставался крайне низким и составил 2% запросов к базе данных портала.

 

Спрос на однокомнатные квартиры в октябре 2018 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 43%. 38% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории двухкомнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 18% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

 

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 50 до 80 кв.м, доля таких запросов к порталу составляет 37% от общего количества. 29% интересовались квартирами 35-50 кв.м. Процент запросов на квартиры площадью до 35 кв.м составил 18%.

 

По данным портала, в октябре 2018 года наибольший интерес у покупателя вызвал Шевченковский и Печерский районы столицы. Доля просмотров объявлений в этих районах составила 20% и 15% от общего количества просмотров соответственно. Далее в приоритете покупателя Голосеевский (13%) и Днепровский район (12%). Традиционно, меньше всего покупатель интересуется первичной недвижимостью в Деснянском районе, всего 3% от общего количества просмотров.

 

Распределение рынка недвижимости

В октябре спрос на вторичную недвижимость превысил спрос на первичную в соотношении 55% на 45%.

 


Читайте также: Сектор коворкингов на крупнейших рынках Европы достигнет 10 млн кв. метров за пять лет

СПРАВКА. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале Address.ua, а также активности пользователей (454 297посещений за октябрь 2018 года).

Источник: abcnews

10 октября 2018 г.
1533
20 сентября в отеле «Черное море» в Одессе состоялся круглый стол, на котором были подня...
10 октября 2018 г.
3110
13 сентября в харьковском Premier Palace Hotel состоялся третий ежегодный Форум недвижимости, иниции...
10 октября 2018 г.
3110
Почему же в Украине практически у любого проекта находятся свои противники, и более того – пос...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3654
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3634
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3898
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4372
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7522
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1387
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
538
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1354
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1269
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
391
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3729
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!