РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.750 45.430 44.968
Новость

Наличие метро автоматически повышает стоимость недвижимости в Дубае

Метро прибавляет к стоимости дубайской недвижимости почти 60%
2942
09 ноября 2018 г.




+60% к стоимости

Квартиры, расположенные в 10 минутах ходьбы от станций метро, подорожали на 58% с момента их полной готовности в 2010 году, сообщается в исследовании Knight Frank.

Консультанты по недвижимости обнаружили, что средние цены на жильё в Дубае выросли на 28% с первого квартала 2010 года по первый квартал 2018 года. Однако квартиры, расположенные в нескольких минутах ходьбы от станций метро Дубайского метрополитена, превзошли этот показатель. Рост составил 51% для апартаментов в пяти минутах ходьбы, 58% - в 10-и и 33% - в 15-и.

Однако, несмотря на положительную динамику, недвижимость дорожает по мере удаления от линии метро. Согласно отчету Knight Frank, в первом квартале 2018 года средняя цена для жилья, расположенного в пяти минутах ходьбы от станции метро, была на 4% ниже средней. С другой стороны, здания в 10 минутах ходьбы превысили среднюю стоимость «квадрата» в эмирате на 9%, а в 15 минутах ходьбы – на 32%.

В то время как продажи жилья и цены в целом по ОАЭ упали в последние годы в результате трёхлетнего падения цен на нефть, в 2018 году темпы снижения замедлились, говорят аналитики. Несмотря на падение средней арендной платы, дубайское метро, по-видимому, оказало положительное влияние на стоимость аренды жилья, расположенного недалеко от станций.

Между первым кварталом 2014 года (последний пик рынка) и тем же периодом 2018 года арендное жильё в пределах 5-15 минут ходьбы от станций метро увеличилось в цене на 1,8%. В целом же в Дубае за тот же период ставки снизились более чем на 11%.

По мнению специалистов, основную роль в данной тенденции играет доступность. Недвижимость в непосредственной близости от метро, как правило, имеет значительно более низкую цену и арендную плату по сравнению с более престижными районами. Спрос на доступное жилье в Дубае вырос, так как доходы населения снизились в последние несколько лет.

Источник: prian

09 ноября 2018 г.
2784
В столице десяток опасных мест...
09 ноября 2018 г.
2937
Для строительства ветряных электростанций в Чернобыле выделили первые участки...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3472
Щодалі сильніші та триваліші теплові хвилі руйнують бітумну черепицю. Різкі перепади температури роз...
01 ноября 2024 г.
4913
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
2088
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
Сегодня
429
Бетономешалка для дачи или дома — какие модели лучше выбрать? Поможем определиться с объемом, ...
Вчера
676
Особенности и преимущества масляных радиаторов...
01 ноября 2024 г.
4195
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
22 октября 2024 г.
1461
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1740
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1274
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
352
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3679
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!