РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

За первое полугодие 2018 года введено в эксплуатацию рекордно низкое количество офисных площадей (Инфографика)

Во II квартале 2018 года доля свободных площадей достигла 10 %, что является минимальным значением за десятилетие
3498
31 июля 2018 г.




Вакантность на рынке офисной недвижимости Киева продолжает снижаться. Во II квартале 2018 года доля свободных площадей достигла 10 %, что является минимальным значением за десятилетие, свидетельствуют данные компании JLL. Уменьшение показателя в прошедшем квартале произошло за счет динамики в классе B: за апрель-июнь уровень вакантности в нем сократился на 1 п.п. (с 11,1 % до 10,1 %), в то время как в классе А наблюдалось небольшое увеличение – на 0,2 п.п. (с 9,1 % до 9,3 %).


"В то время как в среднем по городу доля свободных площадей составила 10 %, на некоторых субрынках она значительно ниже. Так, найти свободное помещение на Подоле, где вакантно около 3,7 % площадей, довольно непросто. Единственным субрынком, где наблюдался рост средней доли вакантных площадей во II квартале, стал Правый берег. На данный момент он является лидером по уровню вакантности, что связано с наибольшим объемом офисных площадей по сравнению с другими субрынками", – комментирует Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина).


Одной из причин уменьшения объема незанятых помещений является низкий объем ввода. Во II квартале на рынок вышел только один объект – корпус В2 бизнес-центра Unit City (класс В) площадью 2,9 тыс. кв. м. С учетом того, что в I квартале новых объектов не появилось, ввод за I полугодие 2018 года стал рекордно низким за всю историю рынка качественных офисных площадей Киева.

Помимо введенного в I полугодии бизнес центра, в 2018 году ожидается завершение еще пяти объектов общей площадью 35,7 тыс. кв. м. Однако даже при условии выхода на рынок всех анонсированных площадей, итоговый результат окажется на 15 % ниже показателя 2017 года. 



Низкий объем ввода и отсутствие крупных свободных блоков в существующих зданиях обусловливают невысокий показатель чистого поглощения на офисном рынке Киева. По итогам II квартала он достиг 13,9 тыс. кв. м, что в два раза меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Отрицательная динамика зафиксирована и в объеме сделок: за апрель-июнь текущего года было арендовано и куплено 41,7 тыс. кв. м; это на 27 % уступает результату II квартала 2017 года.



Запрашиваемые арендные ставки на офисном рынке Киева не изменились во II квартале. Максимальная базовая ставка находится на уровне 29 долл. за кв. м в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов). Диапазон базовой ставки в бизнес-центрах класса А составляет 18-29 долл. за кв. м в месяц, в классе В – 12-20 долл. за кв. м в месяц.

Источник: ABCnews


27 июля 2018 г.
3679
За первое полугодие 2018 года цены на квадратные метры в проектах премум-сегмента выросли на 5 %, в ...
25 июля 2018 г.
2665
Больше всего подорожали новые однокомнатные квартиры...
23 июля 2018 г.
3943
В июне 2018 года стоимость квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составила...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3675
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3652
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3905
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4400
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7541
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1396
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
551
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1369
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1283
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
393
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3731
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!