РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.671 EUR: 47.542
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.671
EUR 40.000 41.000 47.542
USD 41.440 41.839 41.671
EUR 47.050 47.799 47.542
Новость

Рейтинг банков: в каком банке лучше взять кредит на жилье

В среднем на рынке размер минимального взноса по ипотеке колеблется на уровне 30 %
4251
16 июля 2018 г.



Тенденция последних двух лет на банковском рынке Украины – возрождение ипотечного кредитования при покупке недвижимости. В первом полугодии кредиты на приобретение жилья предлагали всего 14 украинских банков.

Ситуация на рынке недвижимости в первом полугодии 2018 года говорят о стагнации. На рынке новостроек Киева к июню средняя цена квадратного метра упала на 1,7-2 %, а на «вторичке» – на 1,1-1,5 %. Ипотека и скидки – такие инструменты остались в руках у застройщиков, чтобы удержать уровень продаж летом 2018 года.

Реальные ставки по ипотеке в 2018 году

Нижний уровень ипотечных ставок удерживают два банка, которые выдают займы под супернизкий процент для приобретения квартир только у определенного застройщика. На таких условиях кредит выдается по реальной ставке 2,78 % годовых, однако при внесении минимального взноса 30-50 % цены жилья.

Нижняя ставка по ипотеке в 2018 году, выдаваемой на общих основаниях и только для приобретения жилья на первичном рынке, – в крупнейшем государственном «Ощадбанке». Госбанк готов кредитовать жилье в новостроях по реальной ставке 10,7 %. Наивысшая отметка среди предложений по ипотеке в коммерческих банках – 33 %.


Минимальный взнос по ипотеке в 2018 году

Выдавая ипотечные кредиты, банки требуют большой первый взнос. Самые скромные требования по минимальному взносу у «Ощадбанка» (20 % стоимости жилья) и национализированного «ПриватБанка» (25 %).

В среднем по рынку размер минимального взноса по ипотеке колеблется на уровне 30 %, однако есть несколько финучреждений, который требуют аванса 50 % и даже 90 %. Очевидно последний вариант подходит покупателям, которым не хватает на приобретение жилья незначительной суммы и они ищут способы прокредитоваться под выгодный процент.



Что сдерживает ипотеку

По данным Prostobank, к началу второго полугодия в Украине ипотечные кредиты выдавали менее 20 % банков. Правда, игроки этого рынка предлагают гибкие условия для заемщиков, актуальны более 180 ипотечных программ.

Финансисты признают главным сдерживающим фактором для ипотечного рынка многолетние долги по займам, выданным 10 лет назад. Проблемные займы прошлых лет выданы в валюте и оказались неподъемными для покупателей жилья во время кризиса 2008 года. Половина из этих ипотечных кредитов признаны проблемными и подавляющее большинство из них – валютные кредиты.

Банки ждут от законодателей улучшения процедуры взыскания долгов и залогов, а их потенциальные клиенты – низких ставок по ипотеке на срок 7-10 и более лет. На данный момент, минимальное количество украинцев соответствуют банковским требованиям по выдаче ипотечных кредитов и не могут документально подтвердить свои высокие легальные доходы.

Источник: 100realty.ua
16 июля 2018 г.
4862
У частини киян кілька місяців нема гарячої води. Причина - протистояння між "Нафтогазом" та київсько...
16 июля 2018 г.
4086
Для двух третей украинского населения этот сценарий возможен уже в ближайший месяц из-за парализации...
13 июля 2018 г.
2799
Меньше месяца осталось до очередной либерализации рынка газа, а главные участники рынка не готовы: к...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3901
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6083
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4904
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Сегодня
5598
В основі технології лежить методика використання сонячної енергії для розплавлення місячного грунту ...
01 января 2000 г.
19
Дізнайтеся, чому Alliance Novobud — лідер серед забудовників бізнес-класу. Якість будівництва,...
18 апреля 2025 г.
5593
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
11 апреля 2025 г.
1676
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1478
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
542
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
759
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!