Мінрозвитку розробило єдиний підхід до визначення витрат, а також прибутку у будівництві (ІНФОГРАФІА)

Єдиний підхід до визначення загальновиробничих і адміністративних витрат, а також прибутку у будівництві

Йдеться про те, що держава встановлює фіксовані ліміти на основні витрати і прибуток: 10% на визначення загальновиробничих витрат, 3% на визначення адміністративних витрат та 15% на прибуток від прямих витрат. Ці фіксовані відсоткові орієнтири гарантують, що розрахунок вартості будівництва стає зрозумілим, об'єктивним і прозорим для кожного учасника ринку. 

Фіксовані відсоткові норми стандартизують кошторис, обмежуючи розмір адміністративних, накладних витрат і прибутку. Завдяки цьому ціноутворення стає прозорим і прогнозованим для обох сторін – і для державних замовників, і для підрядників.

Постанова передбачає, що ціновий аналіз здійснюють і підрядник, і замовник. Перед укладенням договірної ціни замовник порівнює вартість будівельних матеріалів договорі зі своїм аналізом та перевіряє, чи договірна ціна не перевищує середню.Це дозволяє мінімізувати ризики завищення цін і забезпечити спільну відповідальність за вартість робіт ще на старті. 

Усереднене значення розраховується для одного й того самого виду матеріалу за однакових умов. До прикладу у кошторисі для матеріалів використовується середня ціна за однакових умов. Якщо матеріал має забезпечувати певну довговічність, наприклад, 15 років експлуатації, це має бути технічно обґрунтовано. проєктувальник закладає відповідний тип матеріалу. Так витрати відповідають і нормативам, і технічним вимогам проєкту. Будівельні матеріали, що застосовуються під час будівництва, мають відповідати встановленим стандартам якості, що забезпечує відповідність витрат технічним вимогам проєкту.

Постанова розроблена для забезпечення прозорого та єдиного підходу до ціноутворення на будівельні роботи, які фінансуються державними ресурсами, коштами комунальних підприємств, а також кредитами, які можна отримати під державні гарантії. Ключове завдання постанови - забезпечити прозоре відстеження вартості будівництва через єдині правила аналізу цін, базу середніх ринкових цін, стандартизовані ліміти витрат і перевірку фактичних показників під час взаєморозрахунків. 

 SWEETONDALE представила нову лінійку бітумних мастик для комплексного захисту будівельних конструкцій