Майже всі іпотечні кредити в Україні видаються в межах єОселі
Державна програма "єОселя" домінує на ринку та не залишає простору для розвитку ринкової іпотеки, йдеться в грудневому звіті НБУ про фінансову стабільність.
Через пільгові умови державної програми банкам складно конкурувати звичайними ринковими продуктами, а клієнти не зацікавлені в дорожчих кредитах поза програмою. Тому майже всі іпотечні кредити в Україні зараз видаються в межах єОселі.
"Іпотечне кредитування триває лише в межах єОселі, кредитів поза програмою одиниці", – сказано у звіті.
Понад 90% іпотечних кредитів видають три державні банки (Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк), а серед учасників програми є такі, що досі не видали жодного кредиту.
НБУ вважає, що "наявність єОселі й надалі віднаджуватиме клієнтів від альтернативних пропозицій, а банки – від впровадження несубсидійованих продуктів".
Ситуацію ускладнює те, що покупці вважають первинний ринок ризикованим через непрозорість та безпекові ризики. У першому півріччі лише 5% угод укладалися із залученням іпотеки, але надалі ця частка знизилася до 4%, що співмірно з показниками 2021 року. Майже половину всіх кредитів з початку року банки видали на об’єкти у Києві та Київській області.
"Надалі дизайн програм державної підтримки має забезпечувати домінування ринкових механізмів, зокрема для визначення розміру ставки, та орієнтацію лише на тих позичальників, які цього потребують. Це стосується і програми "Доступні кредити 5-7-9%", і програми "єОселя". Стратегії розвитку цих програм та діяльності установ – розпорядників мають бути оновлені з урахуванням потреб ринку", – йдеться у звіті.
_2.jpg)
Економічна ефективність
сучасних систем водовідведення: інвестиції, які забезпечують надійність інфраструктури
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.