РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.790 EUR: 48.347
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.790
EUR 40.000 41.000 48.347
USD 41.500 41.999 41.790
EUR 47.900 48.750 48.347
Новость

Дрібним забудовникам доведеться піти з ринку. Експерт розповів про наслідки реформи ринку нерухомості

Невеликі компанії виживали за рахунок зловживань прогалинами у законодавстві. Можливостей для цього внаслідок реформи поменшає
647
31 августа 2022 г.


Реформа ринку нерухомості


Дрібні забудовники не зможуть виконувати вимоги реформи ринку нерухомості, запровадженої законопроектом №5091 "Про гарантування речових прав на майбутні об'єкти нерухомості". Таку думку висловив експерт ринку нерухомості Іван.

Він пояснив, що, з одного боку, невеликі компанії часто споруджують будівлі на приватних земельних ділянках, де будівництво багатоквартирних будинків заборонено. Тепер, коли влада зобов'яже девелоперів перед початком продажів вносити всі дозвільні документи на будівництво до державного реєстру, контроль за дотриманням законодавства та містобудівних норм буде посилено. Таким чином, можливостей для провадження діяльності у дрібних гравців стане менше, пояснює Іван.

Влада також зобов'яже забудовників реєструвати "спеціальне майнове право" на ще незбудовані квартири перед початком продажів – після реєстрації параметрів житла та характеристик проекту їх не можна буде змінити.

"Маленькі гравці часто в реальності споруджують будинки на більшу кількість квартир, ніж було заявлено за проектом спершу", – також вказав екперт.

Крім того, законопроект запроваджує заборону на продаж частини квартир у житлових комплексах (їхню кількість належить визначити Кабміну) до введення будівлі в експлуатацію.

На думку експерта, частина забудовників, які присутні нині на ринку, не зможуть працювати за таких умов. Зокрема й тому, що навіть якщо рівень "гарантійної частки" буде невисоким (влада заявляла про 10-20%), сумарна кількість квартир, недоступних до продажу, буде більшою – адже на сьогодні у багатьох випадках близько 15% квартир резервуються за власником землі, зазначив експерт.

Цікаво про ремонти: для чого потрібна, як вибрати та користуватися шпаклівкою для стін

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Источник:
ubr
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
31 августа 2022 г.
1826
Законопроект ухвалено у першому читанні. Зараз, згідно із законодавством, гроші дорожнього фонду йду...
30 августа 2022 г.
5710
Дві башти перетворилися на 80 тисяч тонн сміття за десять секунд...
31 июля 2025 г.
3245
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
22 июля 2025 г.
2972
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2889
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
01 августа 2025 г.
5437
Хоча Лукас наполягає, що музей не є святинею, присвяченою “Зоряним війнам”, шанувальника...
29 июля 2025 г.
434
Завтрак — это не только самый первый прием пищи, но и основа для хорошего самочувствия. На наш...
Сегодня
921
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Сегодня
2708
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
31 июля 2025 г.
1996
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!