РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.639 EUR: 47.426
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.639
EUR 40.000 41.000 47.426
USD 41.250 41.750 41.639
EUR 46.900 47.701 47.426
Новость

Житлові приміщення замість офісів: у світі все активніше модернізують комерційну нерухомість

Перетворення офісних приміщень на житлові продовжує популяризуватися. Які переваги та недоліки даної тенденції 
2506
25 июля 2022 г.


Комерційну нерухомість
перетворюють на житло


У перенаселених містах США та Європи вже понад 10 років розвивається новий напрямок модернізації міст – перетворення офісних приміщень на житлові. Найбільший попит ця послуга мала під час коронавірусу, коли працівників перейшли на дистанційну роботу.

Через сьогоднішню житлову кризу ця тенденція продовжує популяризуватися. Так, американське місто Пітсбург, що в штаті Пенсильванія, планує виділити 2,1 мільйона доларів на перетворення офісних будівель на житлові будинки.


Нові рішення для облаштування житла

Пітсбург не перше місто, яке адаптує офісні приміщення під доступне житло. У 2020 – 2021 роках в США понад 40% переобладнаного житла походило зі старих офісних приміщень. За цей час на базі офісів створили близько 13 250 нових орендних квартир.

Компанія Brookings Metro, яка займається дослідженням комерційної нерухомості, зазначає, що така тенденція помітна впродовж 10 років. А за даними опитування PwC, майже третина керівників заявили, що в найближчі 3 роки їм потрібно буде менше офісних площ через віддалену роботу. Очікується, що вже у 2022 році колишні офісні приміщення становитимуть чверть переобладнаних квартир, що додасть на ринок приблизно 12 300 одиниць житла для оренди.


Переваги переобладнання офісних приміщень у житлові

Офісні будинки пропонують ще одну перевагу, яка робить їх привабливими для переобладнання житла. Мовиться про розташування. У містах із великим офісним ринком зазвичай житлові комплекси будують за містом або спальних районах, тоді як комерція зводиться неподалік центру. Саме це впливає на прибутковість цієї нерухомості.

До того ж у порівнянні зі знесенням будівель та новим будівництвом, адаптивне повторне використання має менший вплив на довкілля, потребує менше фінансових вкладень, а самі будівельні роботи займають менше часу. Головне, як вважають експерти, – таке перетворення розв'язує проблеми доступності житла в найбільш перевантажених та дорогих містах.


Чи є недоліки

У ЗМІ додають, що переобладнані житлові будинки можуть бути небезпечні під час сильної спеки через погану вентиляцію. Так, у Великій Британії вважають, що популярна тенденція може погіршити здатність країни справлятися з високими температурами. Зокрема, скляні навісні стіни та вікна від підлоги до стелі, популярні в офісних будинках, особливо погано утримують тепло і можуть створювати умови, подібні до печі.

Одне з досліджень показало, що модернізовані конструкції пропонують гірші умови, ніж спеціально побудоване житло. Проблеми також виникають з водопровідними системами, які не можуть впоратися з побутовими обсягами споживання води, внутрішнім освітленням та вентиляцією.

Водночас кількість заявок на перетворення протягом останніх двох років зросла на 20%.

Цікаво про ремонти: для чого потрібна, як вибрати та користуватися шпаклівкою для стін

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Источник:
realestate
25 июля 2022 г.
1216
Впровадження Регламенту Європейського Союзу №305/2011 щодо безпечності будівельної продукції по...
25 июля 2022 г.
1353
Заступниця Міністра розвитку громад та територій повідомила, що Україна отримає правовий механі...
22 июля 2022 г.
4171
Платити за іпотечними кредитами відмовилися покупці житла приблизно у 100 проєктах по всій країні...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2934
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2845
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4070
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Вчера
7451
Данське архітектурне бюро CEBRA працює над створенням нового офісного простору для дизайнерської ком...
03 июня 2025 г.
4788
Попри зміни будівля зберегла свій автентичний вигляд. Фасад із клінкерної цегли очистили лазеро...
03 июня 2025 г.
3349
Ринок систем для очищення води зіткнувся останнім часом із безліччю вимог, які ставить споживач. Сер...
27 мая 2025 г.
2719
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1082
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
964
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!