Комерційної нерухомості під оренду побільшало: де і яку нерухомість винайняти вигідніше

Ринок оренди
комерційної нерухомості

Про те, як змінювалася динаміка на ринку комерційної оренди, і в яких квадратних метрів найбільше потребує бізнес говориться в аналітиці сервісу з пошуку нерухомості.

Де найбільше пропозицій

У Києві, Львові та Дніпрі досі найбільше пропозицій для комерційної оренди.

За останні шість місяців великий вибір серед комерційної оренди незмінно пропонує Київщина, Львівщина та Дніпропетровщина. Ці регіони займали лідерські позиції до 24 лютого і мають найбільшу кількість квадратних метрів для бізнесу.

Читайте:

Відновлення України коштуватиме 750 млрд доларів і займе десятиліття

Багато вільних приміщень у Київській області: у червні на сервісі з пошуку нерухомості можна було вибрати із майже 21 тисяч оголошень. Це, до речі, удвічі більше, ніж у березні.

Також до десятки регіонів із великою кількістю пропозицій для комерційної оренди увійшли Одеська та Харківська області. Серед західних областей найбагатший вибір у Хмельницькій та Івано-Франківській областях.

Топ областей з найбільшою кількістю оголошень про оренду комерційної нерухомості у червні:

Найпопулярніші регіони

Станом на червень Львівська та Одеська області стали найпопулярнішими серед орендарів, аналогічна картина була у довоєнному січні. Саме в цих регіонах українці найчастіше відгукувалися на одне оголошення про вільну комерційну площу. Також до трійки лідерів у червні увійшла Житомирщина.

У березні підприємці найчастіше шукали квадратних метрів для роботи на Заході України. У цей період активніше відгукувалися на оголошення у Закарпатській та Чернівецькій областях. Також у трійку увійшла Вінницька область, оскільки частина Київської на той час була окупована.

Найбільший вибір

Пропозицій з оренди серед офісних приміщень та магазинів/салонів на ринку найбільше. Кількість оголошень про оренду офісу до війни і зараз у 2 рази перевищує кількість приміщень під магазин/салон.

Топ-10 найпопулярніших типів комерційної нерухомості (за кількістю оголошень):

Порівнюючи довоєнний лютий та червень, пропозицій здати в оренду будь-яку комерційну нерухомість побільшало. Найбільш відчутно додалося оголошень з оренди складів та приміщень промислового призначення (+42% та +40% відповідно), а також СТО - їх кількість на ринку збільшилась на 29%.

Читайте:

Великий крок на шляху відбудови України: міжнародна спільнота у Лугано ухвалила декларацію

Щодо попиту від самого бізнесу, то найбільша середня кількість відгуків на одне оголошення про оренду автомийки - 8 реакцій. Наступні за популярністю кав'ярні, СТО, шиномонтаж (по 4 відгуки на одне оголошення) та фермерські господарства (3 відгуки на одне оголошення).

Що вигідніше орендувати

Якщо порівнювати ціни на найпопулярніші типи комерційної нерухомості, то найбільше доведеться заплатити за оренду ресторану, кафе чи бару - понад 37 тисяч гривень на червень.

При цьому найвигідніше зараз орендувати офіс, МАФ, магазин/салон або торгову точку на ринку. Середньомісячна вартість цих типів нерухомості у червні була у діапазоні 6-7 тисяч грн.

Так, у порівнянні з довоєнним періодом, орендувати МАФ у червні коштувало на 39% дешевше, ніж на початку лютого, а середньомісячна плата за приміщення під магазин чи салон впала на 26%.

Середня вартість оренди найпопулярніших типів комерційної нерухомості:

Цікаво про ремонти: для чого потрібна, як вибрати та користуватися шпаклівкою для стін

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Дані OLX Нерухомість