РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.709 EUR: 47.313
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.709
EUR 40.000 41.000 47.313
USD 41.400 41.839 41.709
EUR 46.950 47.751 47.313
Новость

Оренда житла у Києві: як змінились ціни і на що варто звернути увагу

Тільки за пів року довгострокова оренда у Києві подорожчала на 4%, а в перспективі наступного року ціни можуть зрости ще на 10%. Однак реальна вартість залежить не тільки від району. Важливі поради, на що звернути увагу при пошуку квартири
7179
11 ноября 2021 г.


Оренда житла в Києві


За даними аналітичної служби спеціалізованого сайту, якщо торік, після першого локдауну і до осені, ціни на оренду нерухомості у столиці знизилися на 6-9%, то цього року ситуація інша - ціни на житло зростають. За останні 6 місяців довгострокова оренда у Києві подорожчала на 4%.


Наразі ціни в гривнях на оренду квартир у районах столиці виглядають так:

Читайте:


У спальних районах ціна може відрізнятися до 30% за оренду однакових за класом квартир, однак можна заплатити на 1-2 тисячі гривень більше та оселитися ближче до транспортних розв'язок чи станцій метро.
  • Площа квартири: так найменша вартість оренди - на "смарт" варіанти, де однокімнатне житло може бути площею у 18 – 20 м2 (приклад: ціна на Солом’янці стартує від 7,5 тисячі гривень), а найбільші - на квартири площею понад 100 м2 (приклад: ціна на Солом'янці стартує від 18 тисяч гривень). При цьому кількість кімнат може бути однаковою (наприклад, формат студії).
  • Тип оренди

Як варіант, дешевші пропозиції можна знайти серед окремих кімнат, коли шукають сусіда/сусідку на підселення у квартиру. Нижчі ціни у віддаленому Деснянському районі - 3,1 тисячі гривень на місяць за кімнату, у найпопулярнішому для цього типа житла Оболонському районі - 3600 гривень, а у Печерському районі - в середньому 7,5 тисячі гривень (за цю вартість можна знайти окрему квартиру у Святошинському чи Деснянському районах Києва).

Наразі середня вартість оренди кімнати по Києву складає приблизно 3,6 тисячі гривень.

  • Комфортність району. У квітні на спеціалізованому сайті було опитано 8 тисяч киян та з'ясовано, що всі райони міста практично однакові за своєю комфортністю: кожен набрав по 3 бали за 5-ти бальною шкалою. Однак у Печерську, на думку містян, - найгірша інфраструктура, а найкраща - у Солом’янському та Оболонському районах. Серед плюсів – на Печерську жителі почуваються безпечніше, тоді як у Деснянському районі - ні.
  • Інфраструктура та транспортна розв'язка

Також вартість оренди може відрізнятися між квартирами в одному й тому ж району, якщо поруч є станції метро чи інші транспортні розв'язки, ТРЦ або супермаркети, школи, садочки, лікарні тощо.

Навіть в межах однієї вулиці та будинку, ціни будуть різні. Так, оренда квартири у "сталінці" (будинок 60 – 85 років) може бути вищою, ніж у новому ЖК, тому що конкретні власники використали кращі матеріали під час ремонту житла. Водночас у новобудовах, як правило, ціна може бути більшою через клас будинку (економ, комфорт, еліт чи бізнес), сучасні комунікації, ліфти, автономне опалення тощо.

Під час вибору квартири в першу чергу необхідно визначитися не з точною вулицею, а з "колом/мапою комфортного проживання", куди можуть входити до 3-х районів. А далі вже можна знайти оголошення про житло поблизу необхідної інфраструктури: станцій метро, шкіл, магазинів тощо. І вже серед цих варіантів обрати той, який буде оптимально відповідати конкретному запиту та вашому бюджету.

Цікаво про ремонти: як чистити і доглядати за дерев'яними поверхнями всередині приміщення

Юлія Ковбаса

Источник:
24tv
09 ноября 2021 г.
15496
Кількість актуальних оголошень з пропозицією оренди житла скоротилася практично у всіх містах країни...
28 октября 2021 г.
1559
Вартість оренди в країнах Європейського Союзу стабільно зростає з 2010 року. Згідно з останніми дани...
18 октября 2021 г.
14908
Де межа цін на найбільш популярні квартири та що може стримати зростання вартості оренди?...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2710
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
3942
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6369
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
01 января 2000 г.
32
Покупці українських автокранів KMZ тепер отримають від держави компенсацію 15%...
02 мая 2025 г.
462
Каковы преимущества модульных городков и какие виды сооружений можно в них запланировать...
02 мая 2025 г.
683
Якими є переваги модульних містечок і які види споруд можна в них запланувати...
11 апреля 2025 г.
1995
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1519
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
600
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
778
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!