РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.774 EUR: 49.101
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.774
EUR 40.000 41.000 49.101
USD 41.500 42.010 41.774
EUR 48.800 49.490 49.101
Новость

Як зміняться ціни на оренду житла в Україні у разі введення локдауну

Ціни в різних категоріях житла залежатимуть в першу чергу від тривалості жорсткого карантину
27975
08 октября 2021 г.


Прогноз змін цін
на оренду житла


Оголошення жорстких обмежувальних заходів у країні може призвести до зниження цін на орендну плату за квартири на 30 - 40%. Про це заявив Юрій, президент профільної асоціації.

Цінова ситуація в різних категоріях житла залежатиме насамперед від тривалості жорсткого карантину. Та як засвідчив попередній карантин, сегмент оренди найчутливіше реагує не лише на соціально-економічні, а й «пандемічні» зміни.

«Очевидно, що в умовах локдауну різко зменшиться попит, що вплине на орендні ціни. Проте, як і на первинному, вторинному ринках, після закінчення локдауну ціни поволі вирівняються до вересневих показників», - зазначив Юрій.

За даними асоціації, у вересні в сегменті оренди житла в найбільших містах України попит був реалізований більш як на 90%, відповідно майже остаточно сформувалася ціна на найближчі 2 - 3 місяці.

За підсумками вересня, середнє зростання цін на оренду житла становить 5 - 10% залежно від міста, локації, технічного стану будинку, якості ремонту.

Найбільше зростання - до 10% - зафіксоване у Києві, Львові, Харкові, Одесі та Дніпрі. В інших обласних центрах збільшення вартості оренди не перевищило 5%.

Якщо локдауну не буде, до кінця року ціни на оренду не будуть суттєво зростати.

«Малогабаритне житло радянської забудови, що користується попитом у 60 - 65% винаймачів, може зрости в ціні не більше 2 - 3% і переважно за рахунок появи на ринку нових об’єктів - передчасно звільнених орендарями квартир», - наголосив фахівець.

Цінова «вилка» на однокімнатні квартири у Києві, залежно від метражу, локації може становити від 4,5 до 6 тисяч гривень на вторинному ринку – саме такі варіанти користуються попитом. У новобудовах оренда затягне від 8 до 12 тисяч.

Двокімнатне помешкання наразі можна зняти за 8 - 9 тисяч гривень у будинках радянського типу, і за 15 - 18 тисяч гривень – у нових будинках.

За даними асоціації, ціни в регіонах можуть бути вдвічі нижчими, ніж столичні.

Ще одним фактором, який, на думку фахівця, може вплинути на ціноутворення – підвищення комунальних тарифів, зокрема зростання вартості опалення.

«Є певна цінова межа, вище якої ціни на оренду не можуть зростати. Витрати на комірне не мають перевищувати 30% вартості місячної оренди квартири. Проте в опалювальний сезон у старих радянських будинках комунальні витрати наймачів житла сягнуть 40 - 50% ціни оренди житла, що може спричинити відтік орендарів та зниження вартості оренди на 10 - 15%», - наголосив він.

За словами Юрія, наразі зростання цін на оренду все одно залишається помірним, за півтора року плата все ще не сягла позначок допандемійного періоду.

Интересно о ремонтах: 3 важных совета при выборе цвета краски для стен
Источник:
thepage
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Арендная плата за жилье во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
06 октября 2021 г.
9401
Протягом вересня 2021 року на ринку Києва проведено на 8% менше угод з оренди нерухомості, ніж у сер...
22 сентября 2021 г.
42261
Цены на аренду жилья в столице продолжают расти. Где самое дорогое и самое доступное жилье...
08 сентября 2021 г.
1101
Впродовж січня-липня 2021 року в Україні вартість оренди житла дорожчала, але темпи з...
22 июля 2025 г.
2917
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2857
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6443
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1753
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
Вчера
1555
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
815
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1708
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!