РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.639 EUR: 47.426
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.639
EUR 40.000 41.000 47.426
USD 41.250 41.750 41.639
EUR 46.900 47.701 47.426
Новость

Как на стоимость квартиры влияет наличие метро и ТРЦ (ИНФОГРАФИКА)

Цены на жилье формируются во многом, исходя из локации. Как близость транспортных развязок, наличие нужного набора социально-бытовых услуг влияет на стоимость квадратного метра?
1219
19 марта 2021 г.


Цена жилья:
фактор метро и ТРЦ


Все мы, выбирая себе жилье, ориентируемся на ряд факторов, которые являются для нас приоритетными. Один из ключевых факторов – это локация. Именно она становится первым критерием в большинстве случаев.

В свою очередь и цены на жилье формируются, исходя из локации, только в уже более глубоком понимании – с учетом степени развитости инфраструктуры. Ведь, согласитесь, близость транспортных развязок, наличие поблизости нужного набора социально-бытовых услуг повышают комфортность жизни.


Метро

Проанализировав более 20 факторов, которые могут влиять на цену метра, однозначно можно сделать вывод, что наиболее влиятельным инфраструктурным объектом в Киеве является метро. Именно близость к метро во многом влияет на цену жилья. И каждый километр удаленности от ближайшей станции сокращает цену метра. Но во всех ли классах?

Оказалось, что нет. Жилье эконом-класса и комфорт-класса показали крайне слабую зависимость от дистанции до ближайшего метро. С каждым километром, разделяющим квартиру и метро, цена метра в эконом жилье сокращается всего лишь на 36 гривен. В жилье комфорт-класса эта цифра равна 78 гривнам.

Но уже ощутимую разницу в цене показывает бизнес-класс. Каждый километр удаленности от метро отражается в цене метра на -1247 гривен. Элитное жилье и вовсе теряет в цене по 5152 гривен с каждым километром.

ТРЦ

Издавна люди хотели присутствия в своей жизни развлечений и зрелищ. Сегодня ничего не поменялось – для горожан важно, чтоб вокруг что-то происходило. Поэтому вторым по важности инфраструктурным фактором, который влияет на цену жилья стала близость торгово-развлекательных центров городского значения.

Тут ситуация с жильем эконом-класса совершенно иная – каждый километр важен, и удаленность от жилья  отражается на цене метра на -401 гривну с каждым километром. Комфорт-класс оказался нечувствительным к этому фактору по сравнению с другими классами жилья – влияние на цену составляет всего лишь 46 гривен на километр.

 

Жилье бизнес-класса практически в той же мере, что и эконом чувствительно к удаленности от ТРЦ – каждый километр удаленности сокращает цену метра на 566 гривен. А вот в элитном жилье цена сокращается уже в среднем на 3505 гривен на каждый километр удаленности от ТРЦ.

Источник:
kievvlast
18 марта 2021 г.
1137
Багато людей повідомляють, що через дистанційний режим змушені працювати більше, ніж раніше...
18 марта 2021 г.
1166
17 марта Кабмин назначил нового замминистра инфраструктуры...
17 марта 2021 г.
4661
С 12 января столичный (ГАСК) возобновил внеплановые проверки жилой и нежилой недвижимости. Эксперты ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2933
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2844
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4069
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Вчера
7449
Данське архітектурне бюро CEBRA працює над створенням нового офісного простору для дизайнерської ком...
03 июня 2025 г.
4786
Попри зміни будівля зберегла свій автентичний вигляд. Фасад із клінкерної цегли очистили лазеро...
03 июня 2025 г.
3347
Ринок систем для очищення води зіткнувся останнім часом із безліччю вимог, які ставить споживач. Сер...
27 мая 2025 г.
2718
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1080
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
963
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!