РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.526 EUR: 47.074
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.526
EUR 40.000 41.000 47.074
USD 41.330 41.831 41.526
EUR 46.810 47.601 47.074
Новость

Дешевая ипотека: как получить кредит на жилье. Пошаговая инструкция

Правительственная программа открывает путь к дешевой ипотеке
1061
26 февраля 2021 г.


Как получить кредит на жилье


Вопрос приобретения собственного жилья стал насущным для многих украинских семей. Банки кредиты практически не дают, а застройщики требуют уплаты неподъемной суммы, но не предоставляют никаких гарантий.

Исправить эту ситуацию должны ряд инициированных властями программ, в том числе ипотека под 7%, лизинг на жилье и др. 

Ипотека 7%

Эта правительственная программа предусматривает покупку жилья на условиях ипотечного кредита под 7% годовых. Финансирует ее Фонд поддержки предпринимательства, а средства перечисляет уполномоченный банк.

Эти деньги в первую очередь можно направить на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья на следующих условиях:

  • сумма ипотечного кредита до 2,5 млн грн;
  • максимальный срок 20 лет;
  • первый взнос – до 15%;
  • комиссия банка не более 0,5% годовых;
  • максимальный срок выплаты компенсаций 20 лет;
  • если ипотечный кредит берется на приобретение жилья вторички, оно должно быть введено в эксплуатацию не раньше 2018 года. То есть речь идет практически о новостройках.



Какая площадь

За счет государственной ипотеки можно профинансировать приобретение 50 кв.м на 1 человека или одну семью из двух человек. Если семья больше, то площадь увеличивается на 20 кв.м в расчете на каждого "дополнительного" члена.

При этом максимальная площадь ипотеки может быть увеличена на 20%, то есть для семьи из четырех человек ипотечный кредит распространяется на 108 "квадратов".

Однако из этого отнюдь не следует, что площадь приобретаемого жилья ограничена.

Программа не запрещает купить дополнительные метры за свой счет или кредитные средства банков, но уже без компенсации со стороны государства.

Как только вы определились, что эти условия вам интересны, для получения жилья, достаточно сделать всего пять шагов.


Как получить

Шаг 1. Изучение критериев. Потенциальный заемщик изучает критерии программы на предмет его соответствия им. В целом они выписаны под среднего украинца, которому действительно нужно свое жилье, с "неподмоченной" деловой репутацией.

Шаг 2. Обращение в банк. Заемщик обращается в уполномоченный банк. К таковым относятся 24 финучреждения, которые приняли участие в программе "5-7-9", в частности государственные Приватбанк, Ощадбанк, Укргазбанк.

Шаг 3. Согласие банка. Уполномоченный банк уведомляет гражданина о соответствии того условиям программы и приглашает подать заявку на получение кредита.

Шаг 4. Заключение договора. Далее проводится кредитная оценка предмета ипотеки, заключение кредитного договора и перечисление средств.

Шаг 5. Компенсация процентной ставки. В дальнейшем Фонд поддержки предпринимательства компенсирует банкам их процентную ставку за счет господдержки на протяжении срока действия кредитного договора, чтобы обеспечить заемщику его законные 7%.


Какие нужны документы

В полный пакет, который заемщик предоставляет банку (шаг №2), входят следующие документы:

  • заявка на участие в программе;
  • копия паспорта;
  • копия ИНН плательщика налогов;
  • справка о регистрации места проживания заемщика и членов его семьи;
  • копия брачного договора при его наличии;
  • копия свидетельства о рождении ребенка/детей, если они есть;
  • документы о доходах заемщика и членов его семьи за последние 6 месяцев до обращения в банк.

При расчете доходов заемщика предполагается учитывать региональные особенности, где средняя зарплаты ниже, чем в столице.

Помимо программы "ипотека 7%", государство готовит и достойную ей альтернативу – лизинг жилья, то есть его аренда у государства с правом последующего выкупа.

Кроме того, уже проведены и еще готовятся ряд изменений в банковском регулировании, которые должны защитить права кредиторов и таким образом нарастить риск-аппетиты банков, чтобы они сами активнее вкладывались в ипотеку и снижали процентную ставку.

  Интересно о строительствеОбзор техники для дорожных работ
Источник:
ubr
25 февраля 2021 г.
947
Прогнозисти в США наголошують на значному збільшенні обсягу іпотечного кредитування цього року...
24 февраля 2021 г.
927
Іпотека під 0% у Данії, збільшення обсягу позик до 3 трлн.$ у США, перевага іпотечного кредитування ...
24 февраля 2021 г.
2882
Планується, що іпотеки під 7% річних у 2021 році буде видано на 5 млрд грн...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2920
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2832
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4049
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
29 мая 2025 г.
2964
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
848
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1805
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2697
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1066
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
959
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!