РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.782 EUR: 48.981
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.782
EUR 40.000 41.000 48.981
USD 41.500 42.010 41.782
EUR 48.800 49.490 48.981
Новость

Ринок житла, підсумки січня 2021 року: як змінились ціни на квадратні метри у Києві

Підсумки січня 2021 року на первинному ринку житла столиці
3820
04 февраля 2021 г.


Динаміка цін на ринку
новобудов столиці


За перший місяць 2021 року вартість квадрата на первинному ринку в середньому зросла на 1,08%, або 300 грн - до 28 тис. грн. Якщо подивитися на ціну квадрата в цей період 2020 року, то ціна за рік зросла на 3,5 тис. грн, або 14,3%. У доларах ціна після падіння знову повернулася до показників аналогічного періоду минулого року - $990/кв. м.

Якщо подивитися на діапазон цін за районами, то наразі він становить від 22,1 тис. грн до 56 тис. грн, тоді як на початку грудня було 21,6 тис. - 56,7 тис. грн/кв. м. Рік тому діапазон був у межах 19,1 тис. грн - 44,5 тис. грн/кв. м.

Економсегмент за місяць просів у гривнях на 300 грн - до 20,5 тис. грн/кв. м, «комфорт» зріс на 400 грн - до 23,4 тис. грн/кв. м, «бізнес» збільшився на 1 тис. грн - до 42,7 тис. грн/кв. м, а «еліт» - на 1,6 тис. грн, до 66,9 тис. грн/кв. м.

Цікаво, що торік у цей період «економ» коштував 17 тис. грн/кв. м, «комфорт» - 20,4 тис. грн/кв. м, «бізнес» - 34,9 тис. грн/кв. м, «еліт» - 62,8 тис. грн/кв. м.

У доларах «економ» сьогодні коштує $720, «комфорт» - $830, «бізнес» - $1,52 тис., «еліт» - $2,38 тис. Торік у цей період ціни були на рівні $700, $840, $1,45 тис., $2,56 тис. відповідно.

Що фактично маємо: поступове зростання середньостатистичних цін на первинному ринку нерухомості, що намітилося за останні чотири місяці, можна сміливо пояснити оптимістичними настроями як покупців, так і забудовників.

По-перше, спад кількості нових випадків інфікування коронавірусом і збільшення оптимістичних прогнозів щодо відновлення ділової активності вже до кінця першого кварталу.

По-друге, робота над помилками щодо провальної реформи ДАБІ: система зі скрипом, але запрацювала. Сертифікати, як бачимо, комплекси повільно, але отримують.

По-третє, зрозуміло, новини щодо запуску державної програми іпотеки під 7%. І хоча поки що точно невідомо, як діятиме програма для первинного ринку, відлига в кредитуванні житлового будівництва надихає.

Однак радіти такому середньостатистичному зростанню довгостроково, можливо, і не вийде з огляду на те, що реальні доходи населення поки що не зростають.

Питання щодо купівлі квартири все ще не на порядку денному через економічні наслідки коронавірусу. Водночас галузі доводиться самостійно штовхати віз без коліс - система дозвільних органів контролю працює все ще вкрай погано.

 Цікаво про будівництво: що таке "друге світло" і як можна використати дахові вікна
Источник:
thepage
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
01 февраля 2021 г.
9144
Украинцы больше не хотят тесниться в квартирах, учиться и работать под шум соседских перфораторов. П...
26 января 2021 г.
5560
Какие страны выбирали тысячи покупателей недвижимости за рубежом и почему они делали такой...
26 января 2021 г.
14421
Украинцы хотят комфорта и спокойствия. В пригороде Киева вырос спрос на коттеджи. В структуре спроса...
22 июля 2025 г.
2929
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2861
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6449
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
24 июля 2025 г.
1769
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
25 июля 2025 г.
1573
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
821
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1731
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!