РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.509 EUR: 46.995
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.509
EUR 40.000 41.000 46.995
USD 41.250 41.660 41.509
EUR 46.750 47.380 46.995
Новость

5 трендов развития рынка недвижимости: прогноз на 2021 год

В 2020 году пандемия оказала ощутимое влияние на все сферы жизни и рынок недвижимости не стал исключением. За год изменились привычки покупателей, а также требования к застройщикам и их проектам. Чего стоит ожидать от рынка недвижимости в 2021?
1777
08 декабря 2020 г.


Новая реальность: 5 трендов
развития рынка недвижимости


Пандемия привела к изменениям в поведении людей, что непосредственно повлияло на рынок недвижимости. Чем больше времени человек проводит дома, тем выше требования к жилому пространству. Тенденции 2021 года в строительной сфере можно с уверенностью спроецировать уже сейчас.


Стоимость недвижимости будет увеличиваться

Украинцы привыкли жить в условиях дорогого доллара. Но при каждом новом витке курса наблюдаются две тенденции: часть покупателей временно перестает совершать крупные покупки, а другая - приобретает активы за гривну, чтобы нивелировать риски роста курса.

Большинство перераспределяет сбережения от депозитов к покупке недвижимости. Чем ниже стоимость денег, тем выше стоимость резервных ресурсов. А недвижимость как раз таки является резервным ресурсом. Соответственно, стоимость квадратного метра будет расти и, в свою очередь, подогревать инвестиционный спрос. Из-за сложного процесса получения разрешений, вызванного в том числе и реформой Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), количество предложений на рынке не увеличивается. Результат - рост цен выше уровня инфляции. По прогнозам экспертов, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке за год вырастет на 11–13%.


Переход от квадратных метров к качеству концепции

Покупатели переосмыслили понятие качества жилой недвижимости. Люди хотят жить не просто в квартире, а в максимально комфортном месте, которое притягивает единомышленников и создает определенный микросоциум. В 2021 году ключевым трендом рынка станет переход к концептуальным комплексам с качественным сервисом и большими возможностями для досуга резидентов. Ценность новостроек будет измеряться форматом жизни, который они несут.


Полифункциональность важна

По мнению автора книги “Счастливый город” Чарльза Монтгомери, люди, которые долго добираются на работу, почти не знают своих соседей и живут, словно в вакууме. Они чувствуют себя несчастными. Будущее - за комплексами, где резиденты смогут жить, отдыхать и работать.

Озеленение территории, обустройство современных детских и спортивных площадок, открытие ресторанов и кофеен, инновационных образовательных комплексов и фитнес-клубов, проектирование офисных пространств - важные составляющие успеха жилого комплекса. Важно наличие в непосредственной близости парков и рекреационных зон, где у резидентов будет возможность гулять с животными и релаксировать после насыщенного дня.


Внедрение инновационных технологий

Комплексная система безопасности перестает быть дополнительным элементом и входит в категорию обязательных требований. Безопасность жилого комплекса не ограничивается закрытой территорией. Must have - “умные” технологии для оснащения дома. В приоритете - объекты, где реализованы системы “умный дом” и “умная квартира”, установлены датчики открытия окон, движения и затопления. У резидентов есть возможность отслеживать состояние безопасности своей квартиры со смартфона, а также наблюдать за придомовой территорией и общественными пространствами через камеры видеонаблюдения в режиме онлайн.

Набирает популярность тренд на биометрию. Например, в некоторых ЖК уже установлены IP-домофоны с функцией распознавания лица и сканеры отпечатка пальца для входа в здание. Посторонний человек без карты доступа или тот, кого нет в базе, просто не сможет попасть внутрь.


Акцент на эффектной архитектуре

Исследователи из лаборатории BMW Guggenheim в 2013 году доказали, что здания с нестандартной архитектурой вызывают положительные эмоции, а из-за серых монолитных построек люди, напротив, чувствуют себя подавленными. Покупателям важно, как будет выглядеть их дом. Интересные архитектурные решения, вентилируемые фасады, экологичные строительные материалы - все это будет иметь огромное значение для покупателей в следующем году.

Новая реальность предлагает ориентироваться на мультифункциональность, уделять особое внимание инновационным технологиям и системам безопасности. В выигрыше будут застройщики, которые заботятся о качестве концепции и сервисе.



Цікаво про ремонти: раніше ми писали про виробництво української фасадної сітки 
Источник:
kievvlast
07 декабря 2020 г.
8083
Аналізуючи підсумки 2020 року, важко знайти фактор, який вплинув на ринок нерухомості в країні та св...
04 декабря 2020 г.
1308
Среди тех, кто эмоционально отзывался об удаленной работе, большинство было ею недовольно, особенно ...
04 декабря 2020 г.
6498
Фактично єдиною підставою для відмови у видачі містобудівних умов та обмежень забудови земельної діл...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2820
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4024
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6440
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
24 мая 2025 г.
458
Однією з найважливіших складових сучасного басейну є фільтр, який використовується як основа для очи...
23 мая 2025 г.
7723
Архітектори хотіли продемонструвати, що дерево, як матеріал, підходить для сучасних мостів...
23 мая 2025 г.
3791
Мета вежі – відродження села Муленьс, де наразі проживає лише 11 осіб...
24 мая 2025 г.
924
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
944
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
15 мая 2025 г.
982
Цьогоріч переможцем в номінації «Житловий комплекс року» загальнонаціональної програми &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!