РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.813 EUR: 48.520
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.813
EUR 40.000 41.000 48.520
USD 41.560 42.010 41.813
EUR 48.300 49.010 48.520
Новость

Мировой рынок логистической недвижимости: что изменилось и какой прогноз

Логистическая недвижимость становится более привлекательной для инвесторов
2802
28 октября 2020 г.


Мировой рынок
логистической недвижимости


Инвестиции в промышленный и логистический секторы недвижимости составили рекордные 20% от всех мировых объемов инвестиций в недвижимость в первом полугодии 2020 года. При этом в 2019 году в этот сектор было инвестировано около $196 млрд, что в шесть раз больше, чем в 2009 году. 

Как изменился рынок

В 2019 году впервые объемы инвестиций в сектор логистической недвижимости превысили объемы сделок в секторе недвижимости для розничной торговли, а доходность промышленной недвижимости сейчас находится на одном уровне с розничным и офисным секторами.

«Текущий бум глобальной электронной торговли, ускоренный пандемией, стал основным катализатором роста этого сектора», - заявил директор международной консалтинговой компании.



Прогнозы на 2020 год

Согласно прогнозам, в 2020 году общий уровень онлайн-продаж в Западной Европе достигнет 16%, а в США - 14,5%, что является рекордом. Тем не менее, обоим рынкам предстоит пройти долгий путь, пока они не достигнут уровня онлайн-продаж в Китае, то есть 27%, и при этом демонстрирует будущий потенциал для роста.

«По мере созревания сектора произошел сдвиг в составе инвесторов в сторону институционального капитала, и портфельные сделки составили большую часть рынка, что привело к увеличению цен. Бывшие трейдеры теперь видят возможность получения дохода и стали владельцами застройщиков. Основные фонды и REITS [Real Estate Investment Trust - компания, которая за счет коллективных инвестиций покупает недвижимое имущество и управляет им или занимается застройкой] привлекаются к долгосрочным потокам доходов сектора, и ценность дефицита растет, поскольку акции хранятся дольше», - считает эксперт Кевин Мофид.



Китайский рынок

Эксперты отмечают, что рынок в Китае остается чрезвычайно устойчивым: объемы логистики в первой половине 2020 года составили 80% от общего объема 2019 года.


Рынок Индии

Тем временем Индия становится альтернативой Китаю в качестве производственной площадки, чему способствуют низкие затраты на рабочую силу, открытость торговли и дружественное к бизнесу правительство. Это способствует значительным инвестициям в промышленный и логистический секторы недвижимости.

«Рост логистического сектора - это поистине глобальная история, и теперь он оказывается одним из наиболее устойчивых классов активов в условиях глобального экономического спада», - пояснил эксперт.

«Спрос со стороны инвесторов беспрецедентно высок, на Западе он обусловлен такими компаниями, как Amazon и другие крупные национальные игроки. Сейчас мы сможем увидеть экспансию крупных азиатских игроков на Запад. Постоянной проблемой для инвесторов будет поиск возможностей для инвестиций. Многие из них перенаправляют свои активы в сторону промышленного сектора, конкуренция за готовые объекты останется жесткой», - добавил он.

 

Интересно о ремонте: ранее мы писали, о функциональной значимости и преимуществах настенных светильников
Источник:
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
28 октября 2020 г.
1148
Німецький центробанк прогнозує подальше зростання економіки ФРН, навіть попри другу хвилю COVID-19...
27 октября 2020 г.
7215
Анализ складской, промышленный и логистический недвижимости в 17 странах Центральной и Восточно...
26 октября 2020 г.
1501
Инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость в III квартале 2020 года упали в годовом выражени...
16 июня 2025 г.
2829
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2580
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3053
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
16 июля 2025 г.
4610
Триповерхова будівля загальною площею 2243 квадратних метри, що включає ветеринарну клініку та готел...
16 июля 2025 г.
3146
Комплекс включає дві вежі: 60-поверхову офісну та 101-поверхову житлову висотою майже 400 метрів...
16 июля 2025 г.
691
В строительстве важны высокая точность, надежность и устойчивость. Этим требованиям в полной мере от...
14 июля 2025 г.
1423
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
09 июля 2025 г.
1462
Традиційно підбиваємо підсумки 1 півріччя 2025 року, дискутуємо щодо можливих векторів розвитку ринк...
19 июня 2025 г.
3199
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!