РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.378 EUR: 48.801
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.378
EUR 40.000 41.000 48.801
USD 41.200 41.649 41.378
EUR 48.500 49.200 48.801
Новость

Арендовать рабочее место стало сложнее. Что с рынком коворкингов и гибких пространств Киева

Как работают коворкинги в период карантина?
1956
06 апреля 2020 г.


Коворкинги: особенности работы во время карантина 

Рынок коворкингов и гибких пространств в Киеве, после длительного бума в развитии, сталкивается с рисками вхождения в кризис – говорится в исследовании, проведенном крупной компанией в области недвижимости.

Несколько лет подряд этот сегмент претерпевал существенных структурных изменений. Подавляющее большинство операторов начали функционировать в течение последних пяти лет. Сейчас на рынке работает 26 операторов, 44 – общее количество локаций в Киеве. 67% от общей занятой ими площади находится под управлением ключевых игроков: IWG (в Украине представлена ​​брендами Regus и Spaces), Platforma, Creative Quarter, Creative States, NewWork, Chasopys и Tceh. Всего же коворкинги занимают 75 000 кв. м (общий объем офисного рынка Киева – около двух миллионов кв. м). В течение последних трех кварталов рынок коворкингов в Киеве вырос минимум на 22% по объему занятых площадей. В структуре спроса на офисные помещения доля таких операторов составляет 8% (данные за 2019 год).

В период карантина большинство коворкингов продолжают работать для своих резидентов. Cреди 15 опрошенных операторов более половины (60%) продолжают выполнять обязательства перед резидентами. Однако доступ нерезидентов, а также проведение мероприятий – приостановлены.

Среди операторов, которые были вынуждены полностью закрыть коворкинг, подавляющее большинство – это компании, которые управляют небольшими по площади локациями или те, для которых коворкинг не является основным видом бизнес-деятельности.

Поддерживать лояльность резидентов с помощью скидок или временного освобождения от оплаты услуг могут позволить себе далеко не все операторы. В целом это зависит от того, готов ли арендодатель в свою очередь пойти на льготные условия для коворкинга. Однако некоторые операторы все же готовы уменьшить расходы резидентов на аренду путем уменьшения размеров офисов, которые они занимают. 

В то же время, операторы ищут пути уменьшения операционных расходов. Значительная их часть снизилась естественным образом – чем меньше количество резидентов в офисе, тем меньше необходимо расходных материалов. Большинство сотрудников работают удаленно, в некоторых коворкингах остался лишь минимальный штат, необходимый для поддержания жизнедеятельности помещения.

Некоторые игроки внедряют новые услуги для того, чтобы поддержать положительный денежный поток. Так, например, одни организовали доставку еды для своих резидентов. А другие концентрируются на развитии своего направления IT-аутсорса.

По прогнозам аналитиков, наиболее легко кризисный период пройдут операторы, которые в структуре резидентов ориентируются на корпоративный сектор, имеют достаточный запас финансовой прочности, а также уровень рентабельности для маневров. Сроки ввода в эксплуатацию новых объектов откладываются минимум на несколько кварталов.

Читайте також Що з цінами на житло? Як вірус і долар вплинули на ринок вторинної нерухомості Києва

 

ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
 

Джерело:
commercialproperty
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Арендая плата за офисы во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
30 марта 2020 г.
2253
Фонд держмайна ініціював звільнення орендарів державного майна від сплати за оренду...
27 марта 2020 г.
1752
Уже зараз зрозуміло, що пандемія і стрибок курсу валют вплинуть на вартість оренди, але поки незрозу...
25 марта 2020 г.
6117
Про довгострокові наслідки та про вплив COVID-19 на ринок комерційної нерухомості поки що говорити з...
22 сентября 2025 г.
3258
Згідно з цим документом, під час воєнного стану та рік після його закінчення доступ до дан...
13 августа 2025 г.
3600
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
12 сентября 2025 г.
189709
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
17 сентября 2025 г.
2840
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 сентября 2025 г.
2320
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами ...
05 августа 2025 г.
1614
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та розширене засідання Ради директорів КБУ відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация