РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.821 EUR: 48.803
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.821
EUR 40.000 41.000 48.803
USD 41.550 42.010 41.821
EUR 48.310 49.010 48.803
Новость

Рейтинг банков: в каком банке лучше взять кредит на жилье

В среднем на рынке размер минимального взноса по ипотеке колеблется на уровне 30 %
4275
16 июля 2018 г.



Тенденция последних двух лет на банковском рынке Украины – возрождение ипотечного кредитования при покупке недвижимости. В первом полугодии кредиты на приобретение жилья предлагали всего 14 украинских банков.

Ситуация на рынке недвижимости в первом полугодии 2018 года говорят о стагнации. На рынке новостроек Киева к июню средняя цена квадратного метра упала на 1,7-2 %, а на «вторичке» – на 1,1-1,5 %. Ипотека и скидки – такие инструменты остались в руках у застройщиков, чтобы удержать уровень продаж летом 2018 года.

Реальные ставки по ипотеке в 2018 году

Нижний уровень ипотечных ставок удерживают два банка, которые выдают займы под супернизкий процент для приобретения квартир только у определенного застройщика. На таких условиях кредит выдается по реальной ставке 2,78 % годовых, однако при внесении минимального взноса 30-50 % цены жилья.

Нижняя ставка по ипотеке в 2018 году, выдаваемой на общих основаниях и только для приобретения жилья на первичном рынке, – в крупнейшем государственном «Ощадбанке». Госбанк готов кредитовать жилье в новостроях по реальной ставке 10,7 %. Наивысшая отметка среди предложений по ипотеке в коммерческих банках – 33 %.


Минимальный взнос по ипотеке в 2018 году

Выдавая ипотечные кредиты, банки требуют большой первый взнос. Самые скромные требования по минимальному взносу у «Ощадбанка» (20 % стоимости жилья) и национализированного «ПриватБанка» (25 %).

В среднем по рынку размер минимального взноса по ипотеке колеблется на уровне 30 %, однако есть несколько финучреждений, который требуют аванса 50 % и даже 90 %. Очевидно последний вариант подходит покупателям, которым не хватает на приобретение жилья незначительной суммы и они ищут способы прокредитоваться под выгодный процент.



Что сдерживает ипотеку

По данным Prostobank, к началу второго полугодия в Украине ипотечные кредиты выдавали менее 20 % банков. Правда, игроки этого рынка предлагают гибкие условия для заемщиков, актуальны более 180 ипотечных программ.

Финансисты признают главным сдерживающим фактором для ипотечного рынка многолетние долги по займам, выданным 10 лет назад. Проблемные займы прошлых лет выданы в валюте и оказались неподъемными для покупателей жилья во время кризиса 2008 года. Половина из этих ипотечных кредитов признаны проблемными и подавляющее большинство из них – валютные кредиты.

Банки ждут от законодателей улучшения процедуры взыскания долгов и залогов, а их потенциальные клиенты – низких ставок по ипотеке на срок 7-10 и более лет. На данный момент, минимальное количество украинцев соответствуют банковским требованиям по выдаче ипотечных кредитов и не могут документально подтвердить свои высокие легальные доходы.

Источник: 100realty.ua
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Статьи население ЖКХ город
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
16 июля 2018 г.
4866
У частини киян кілька місяців нема гарячої води. Причина - протистояння між "Нафтогазом" та київсько...
16 июля 2018 г.
4102
Для двух третей украинского населения этот сценарий возможен уже в ближайший месяц из-за парализации...
13 июля 2018 г.
2816
Меньше месяца осталось до очередной либерализации рынка газа, а главные участники рынка не готовы: к...
16 июня 2025 г.
2825
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2576
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3050
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Вчера
4607
Триповерхова будівля загальною площею 2243 квадратних метри, що включає ветеринарну клініку та готел...
Вчера
3132
Комплекс включає дві вежі: 60-поверхову офісну та 101-поверхову житлову висотою майже 400 метрів...
Вчера
687
В строительстве важны высокая точность, надежность и устойчивость. Этим требованиям в полной мере от...
14 июля 2025 г.
1420
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
09 июля 2025 г.
1456
Традиційно підбиваємо підсумки 1 півріччя 2025 року, дискутуємо щодо можливих векторів розвитку ринк...
19 июня 2025 г.
3190
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!