РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Статьи

Реконцепция: новый тренд на рынке коммерческой недвижимости

Реконцепция становится трендом на рынке коммерческой недвижимости
3154
20 июля 2019 г.

Реконцепция

Торговые центры появились в Украине почти 20 лет назад. С тех пор этот формат коммерческой недвижимости сильно изменился – на смену тесноватым пост-советским универмагам, заполненным множеством небольших магазинчиков, пришли современные шоппинг-моллы с бутиками мировых брендов, просторными холлами, атриумами, внушительной развлекательной и фуд-зоной. Но даже современным ТРЦ, построенным 5-10 лет назад, может понадобиться изменение концепции.

С течением времени, изменяется возраст основного ядра посетителей ТРЦ, их образ жизни, социальный статус, а это неминуемо влечет за собой изменение предпочтений потребителей. Ведущие девелоперы пристально следят за этими изменениями и стараются внести соответствующие изменения в тенант-микс – сочетание групп товаров и арендаторов ТРЦ. Ведь удачный микс арендаторов – это ключ к успешности и прибыльности.

Например, в последнее время во многих ТРЦ расширяется фуд-зона: выпить чашку кофе и перекусить во время шоппинга уже стало привычкой для многих потребителей, более того – в кафе и ресторанчиках, расположенных в ТРЦ, посетители начали проводить встречи и переговоры. Также во многих ТРЦ увеличилась кид-зона (аттракционы, игровые комнаты и т.д.), ведь многие потребители посещают ТРЦ вместе с детьми. Эти и подобные изменения могут привести к необходимости переосмысления всей концепции центра. Кроме того, с открытием каждого нового ТРЦ, конкуренция среди операторов данного рынка усиливается.

Вот почему реконцепция становится трендом на рынке коммерческой недвижимости. Реконцепция, в свою очередь, подразумевает определенную реконструкцию ТРЦ, и климатическая система здесь выходит на первый план.


«Комфортный климат для посетителей круглый год – важное преимущество любого ТРЦ, поэтому при изменении его концепции, нужно тут же проанализировать возможные изменения в климатической системе. Например, если расширяется фуд-зона, то надо позаботиться, чтобы запахи блюд не распространялись за ее пределы. А если появился ледовый каток или бассейн – надо поддерживать определенный климат внутри этих объектов. Эти и многие другие вопросы может решить современное климатическое оборудование», - комментирует Владимир Степура, директор компании «Ликонд», официального дистрибьютора DAIKIN в Украине.


Эксперт также отмечает, что кроме централизованной климатической системы ТРЦ, всегда есть возможность установки дополнительных систем в отдельных магазинах, бутиках и т.д. Это позволяет учесть индивидуальные требования разных арендаторов к созданию комфортного климата. Например, если в магазине или салоне много яркого освещения - понадобится компенсировать теплоотдачу от осветительных приборов, а если по корпоративным стандартам продавцы должны быть постоянно в фирменной одежде с коротким рукавом – предусмотреть дополнительный обогрев. В любом случае, реконцепция ТРЦ требует анализа и пересмотра существующей климатической системы. Для ее усовершенствования, модернизации или повышения мощности необходимо обращаться к профессиональным специализированным компаниям. И затем, на уровне проекта и расчета технико-экономических показателей, принимать обоснованное решение. Кстати, специалисты утверждают, что благодаря применению новых технологий, в результате модернизации климатической системы, можно добиться снижения уровня потребляемой энергии, повышения энергоэффективности, а значит – сокращения эксплуатационных затрат.

Источник: leacond.com.ua
Информация опубликована на правах рекламы

19 октября 2018 г.
4615
Крупные торговые центры и моллы — мощные точки социального притяжения, которые стали привычным...
09 августа 2018 г.
1944
Въездные секционные системы должны выполнять сразу несколько функций: защищать помещение для парковк...
31 июля 2018 г.
1800
Выбирая конструкцию, заграждающую проезд на частную территорию, следует обращать внимание не только ...
26 июля 2018 г.
2132
Промышленные ворота Wisniowski MakroTherm — это ограждающие системы секционного типа. Обладают...
24 июля 2018 г.
1604
Выбирая модель обращайте внимание на качество прибора, поскольку от него зависит безопасность на объ...
18 июля 2018 г.
3171
Ворота для промышленных объектов отвечают за защиту от проникновения, при этом они должны работать б...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
23 декабря 2019 г.
3066
У компаніях FOMALGAUT GROUP впроваджений 3-рівневий контроль якості продукції. При цьому компанії гр...
31 октября 2019 г.
3319
Осенью становится актуальной подготовка незавершенного строительства к зимовке, то есть консервации,...
24 октября 2019 г.
5053
Бензиновый генератор пригодится в местности, где отсутствует электроснабжение или наблюдаются частые...
Вчера
1149
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
16 января 2024 г.
2087
Інноваційна технологія безкаркасних холодильних та морозильних складів з сендвіч-панелей дозволяє на...
23 ноября 2023 г.
2627
Створити комфортний будинок, в якому споживання енергії навіть в найхолоднішу пору року буде зведено...
14 марта 2023 г.
6808
Дізнайтесь на реальному прикладі застосування технологій народного будівництва, як українці обирали ...
Сфери застосування та переваги профнастилу від українського виробника "Стальний Світ"...
Как правильно выбрать оборудование для эффективной упаковки? Большой обзор....
BUILD PORTAL - Агрегатор статей
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!