Рейтинг комфортности: что не так с киевскими новостройками

Оценка велась по нескольким параметрам: архитектурные особенности проекта, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков и др.
2061 24.03.2017 в 07:54



Агентство «Евро-Рейтинг» составило новый рейтинг комфортности жилищных комплексов Киевской области. В него вошло 160 ЖК от около 100 застройщиков: 73 новостройки эконом-класса, 74 – комфорт-класса и 13 – бизнес-класса.

В классе «эконом» в топ-10 вошли ЖК «Фаворит», «Атлант2», «Обуховский ключ», «Киевский», «Атлант», «Петровский квартал», «Аметист», «Акварели-2», «Львовский» и «Квартал Буча», пишет UBR.ua.

Оценка велась по следующим параметрам: архитектурные особенности проекта, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков, количество квартир на этаже, марка лифта, тип отопления, транспортная доступность, внешнее окружение, оценка покупателей. Соответствие критериям оценивалось в 10 баллов, превышение или наличие дополнительных параметров приносило еще 5 баллов. Учитывался и понижающий коэффициент – у ЖК без централизованного водоотвода вычитали 10 баллов.

«Результаты оценки позволяют сделать несколько обобщений: практически все проекты, представленные в эконом-классе, соответствуют минимальному набору требований. Отклонения от базовых характеристик наблюдались, как правило, в следующих случаях: избыточное количество квартир на этаже, несоответствие количества лифтов количеству квартир, проблемы с транспортной доступностью. Значительно реже есть проблемы с внешним окружением (удаленность от объектов, предоставляющих минимальный набор бытовых и социальных услуг)», – сказал руководитель «Евро-Рейтинга» Григорий Перерва.

Как пригородные застройщики борются за клиента

В классе жилья «комфорт» тройка лучших жилищных комплексов – «Чайка-2», «Новые Теремки», «Сяйво 2».

В этой категории при ранжировании учитывались и дополнительные критерии: наличие коммерческих помещений, собственной службы эксплуатации, консьержа и охраны территории, закрытого паркинга, количество машиномест (в соотношение к количеству квартир в доме), а также – детской площадки, центрального водоотведения.

В бизнес-классе самыми рейтинговыми стали ЖК «Центральный», «Версаль Парк», «Борисо-Глебский», Gold City, «Киевские Зори», Дом «Панорамный», Park Town и др.

«Именно среди объектов более высокого класса отмечается серьезное расхождение между существующими требованиями к недвижимости такого типа и предложениями застройщиков. Наиболее часто отмечаются избыток квартир на этаже, заниженное количество машиномест в закрытом паркинге, несоответствие высоты потолков в квартирах, проблемы с месторасположением объекта и транспортной доступностью», – пояснил Григорий Перерва.

Источник: ubr.ua

 
Интересные новости:
24.03.2017
1482
Транспортное сообщение через Днепр сейчас является неудобным, так как единственный мост находится в ...
24.03.2017
1746
Капсула будет 30 метров в длину, диаметром 2,7 метра, массой 20 тонн...
05.12.2019
447
«АрселорМіттал Кривий Ріг» представив під час громадських слухань звіт про оцінку впливу...
05.12.2019
1180
Падіння баштових кранів на будмайданчиках по всьому світу регулярно потрапляє до новин. Однак те, що...
05.12.2019
1280
1 грудня набрав чинності законопроект № 1081 «Про внесення змін до деяких ...