Trade-in становится альтернативой ипотеки

760 2017-02-02 08:21:00



Уровень сделок в Украине на рынке недвижимости за последние три года не достигает 10 тысяч в год, что в 3-5 раз меньше потенциала рынка жилья столицы. А активность сохраняется практически за счет так называемого органического спроса, когда жилье приобретается покупателями для себя и преимущественно в формате сделок-цепочек. Об этом сообщил управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов, пишет UBR.ua.

Доля сделок-цепочек в структуре продаж в период с 2014 по 2016 год стабильно составляет 25 %. «Такой достаточно высокий процент делает актуальными программы, которые могут стать альтернативой ипотечному кредитованию. Одна из них – обмен старого жилья на новое или trade-in», – уточняет Михаил Артюхов.

По его словам, в прошлом году trade-in программы анонсировали для двадцати новостроек в столице. Впрочем, не меньшей популярностью они пользуются и в пригороде. Единственный фактор, тормозящий более активное распространение таких программ, – это отсутствие достаточного опыта у девелоперов и компаний на вторичном рынке.

Цены на жилье в киевских новостройках пошли вверх

Михаил Артюхов отмечает, что сегодня вполне реально без доплаты обменять двухкомнатную квартиру площадью 60-70 кв. м в хорошем районе столице на дом за городом в 200 кв. м, да еще и с участком земли.

«Накануне нового года такую программу мы запустили для коттеджного поселка «Новая Березовка». Ее главный плюс – экономия денег и времени покупателей за счет механизма «единое окно». Договор на продажу квартиры и предварительный договор покупки дома подписываются одновременно, при этом фиксируется максимальная цена продажи и сроки сделки. Покупатель избавляется от хлопот, связанных с юридическим сопровождением, оценкой, рекламой, экономит на комиссионных и главное – получает готовый продукт», – рассказывает эксперт.

По мнению Михаила Артюхова, если раньше программы trade-in больше рассматривались как хороший маркетинговый ход для привлечения покупателей, то в настоящее время в условиях отсутствия ипотечного кредитования и низкой платежеспособности населения для покупателей из среднего и низкого ценовых сегментов – это единственная возможность улучшить свои жилищные условия.

Источник: ubr.ua

Интересные новости:
02.02.2017
766
Данная стратегия должна стать основой для будущей разработки регуляторной базы в сфере экологии...
01.02.2017
657
В новом законопроекте отсутствует подпункт «о социальной защите малообеспеченных граждан»...
01.02.2017
1485
Сейчас чиновники работают над внедрением сразу нескольких проектов транспортного сообщения...
20.11.2017
524
Как на кошельках украинцев отразится новый закон...
17.11.2017
3266
В столице анонсировали снос 3 тысяч хрущевок...