РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Квартиросъемщики бегут на окраины Киева

Эксперты говорят, что спрос на аренду жилья в центре практически отсутствует
1623 18.01.2017 в 08:08



Бешеные тарифы на коммуналку заставляют арендаторов однокомнатных квартир оставлять центр и переезжать в более дешевые квартиры в спальных районах. А при поиске съемного жилья выбирают новостройки с установленными теплосчетчиками, чтобы сократить расходы на отопление. Об этом «Вестям» рассказали риелторы. Кроме того, арендодатели готовы идти на любые уступки, поскольку желающих снять жилье стало меньше.

Уезжают из престижных районов

«Спрос на аренду жилья в центре практически отсутствует, – рассказал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. – Никто не хочет платить огромную аренду с большой коммуналкой. Люди переезжают на окраины. В тренде – однокомнатные квартиры возле метро, ведь этим транспортом из любого района можно добраться в центр за 15 минут. Сегодня часто спрашивают Оболонь, Теремки, Левобережку и другие недорогие варианты. У всех клиентов главные вопросы «Какой размер коммуналки?» и «Как далеко метро?».

Брокер Алексей Милошенко также объясняет отсутствие спроса увеличением размера коммунальных платежей. «Оплата коммуналки ложится на плечи квартиросъемщика. Сегодня отопление, свет, газ, вода, придомовая уборка, интернет, домофон по новым тарифам тянут в среднем на 2-3 тыс. грн. Добавим стоимость аренды, и получается, что самая простенькая квартира на окраине обойдется в 6-8 тыс. грн, а в центре экономвариант будет стоить вместе с коммуналкой 11-12 тыс. грн в месяц», – говорит он.

По словам брокера, спрос на съемное жилье также снизился. «За прошлый месяц я сдал лишь две квартиры: одну – в Святошино, вторую – в Дарнице. Одну квартиру сняла молодая семья, а вторую взяли в складчину студенты», – подтвердил Алексей.

В центре, говорят риелторы, селятся лишь бизнесмены, для которых важен престиж. «Еще более-менее интересен центр иностранцам, однако последнее время и для них он теряет свою привлекательность из-за постоянных политических волнений в правительственном квартале», – говорит риелтор Анна Ковальская.

Как изменится стоимость аренды жилья в 2017 году

Теплосчетчики и уступки арендаторов

Из-за слабого спроса на аренду хозяева квартир все чаще идут на уступки клиентам. «Многие готовы мириться с наличием домашних животных или уменьшать вполовину размер депозита. Также хозяева начали охотнее селить семьи с маленькими детьми, когда раньше им было трудно найти себе жилье. Кроме того, нередко можно встретить случаи, когда в качестве оплаты владельцы квартир стали принимать ремонтные работы», – рассказывает руководитель отдела аренды АН Park Lane Ирина Нышпора.

У квартиросъемщиков в свою очередь появились новые требования. По словам Костецкого, они ищут дома новой постройки с теплосчетчиками, даже если жилье по метражу меньше. «Один из первых вопросов, который звучит при осмотре квартиры: есть ли теплосчетчик. И часто узнав, что в доме нет счетчика и шансы установки его в этом сезоне минимальны, потенциальные арендаторы от такого варианта отказываются», – говорит Костецкий.

Чтобы найти клиента, риелторы стали даже занижать стоимость коммуналки. Так, на пр. Отрадном изданию сказали, что коммуналка обойдется в 800 грн. «И это все вместе: и вода, и свет, и квартплата, и отопление», – указала риелтор, хотя по факту на такую сумму потянуло бы только отопление. С подобным лукавством мы столкнулись еще как минимум по пяти адресам, которые проверяли, независимо от микрорайона и близости к метро.



Источник: vesti-ukr.com

 
 
Интересные новости:
18.01.2017
1675
Депутаты согласились, что существующая система оплаты и контроля проезда в городском транспорте уста...
18.01.2017
1554
На конкурс допускаются проекты при условии гарантирования членами ОСМД или ЖСК оплаты не менее 30&nb...
17.01.2017
2007
Щорічно в місті продукують орієнтовно 240 тис. тонн сміття, тобто на кожного мешканця в середньому п...
06.03.2024
2445
Відповідне рішення вже ухвалила Київська обласна рада...
09.02.2024
3093
Проєктна документація ремонту тунелю між Либідською і Деміївською досі не готова. А для її експертиз...
14.12.2023
3814
Автори стінопису зобразили українських захисників та застиглих у камені воїнів минулого...