Аренда жилья в Киеве подорожала на четверть

Прошлой осенью в Киеве можно было арендовать квартиру с неплохим ремонтом, необходимой мебелью и бытовой техникой за 3500 грн, сейчас она сдается за 4500 грн в месяц
3843 06.09.2016 в 08:12



Владельцы киевских квартир собираются неплохо заработать на приезжих. В преддверии нового делового сезона они повысили цены на жилье примерно на 25 %. Арендаторы вынуждеы соглашаться и снимать его даже за такую стоимость. На руку собственникам жилья играет рост спроса со стороны студентов и трудовых мигрантов, которые приехали попытать счастья в столице, пишет liga.net.

Прошлой осенью в Киеве можно было арендовать квартиру с неплохим ремонтом, всей необходимой мебелью и бытовой техникой за 3500 грн, сейчас она сдается за 4500 грн в месяц, рассказывает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. «В конце лета владельцы недвижимости подняли цены на 25 %», – говорит он.

Основная масса потенциальных клиентов ищет самое дешевое жилье. Этим часто пользуются риелторы. Объявления о сдаче в аренду квартир за 3000-3500 грн в месяц часто неправдивы: клиенту предлагают вариант подороже или комнату в двухкомнатной квартире, поясняет учредитель агентства «Вавилон» Артур Пилипчук. Жилье по таким ценам сейчас сдается очень редко. «Самые дешевые квартиры, как правило, снимают за один день», – уточняет он.

Большим спросом пользуются комнаты по 2000 грн в месяц либо мини-хостелы, где номер с удобствами можно снять за 3000-3500 грн в месяц, рассказывает Топал. Каждый пятый клиент просит подобрать квартиру в спокойном районе, рядом со станцией метро. За это, по его словам, потенциальный арендатор готов заплатить на 1000-1500 грн больше. Все жилье, как правило, сдается без учета стоимости коммунальных услуг.

Экспаты назвали Украину самой доступной страной для проживания

Киевские собственники жилья – единственные, кто рискнул повысить стоимость проживания. В других городах-миллионниках цена аренды не менялась. Самую дешевую квартиру в столице Галичины можно арендовать за 1500 грн в месяц, а жилье лучшего качества обойдется в 2000-2500 грн в месяц, говорит директор львовского агентства недвижимости «Истейт-Эксклюзив» Евгений Мишанчук.

Что позволило киевским рантье повысить цены? По оценке Пилипчука, количество сделок летом-осенью выросло на 20 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Основная масса клиентов – студенты и сотрудники из регионов, которые приехали на работу в столицу.

Столичные компании, которые не могут закрыть вакансии, приглашают специалистов из регионов и оплачивают им жилье в столице, рассказывает HR-менеджер компании «Работа Интернешнл» Татьяна Пашкина. «Как правило, это касается посудомоек, клининг-леди, продавцов-консультантов, операторов контакт-центра», – приводит пример эксперт.

Специалисты такого уровня обычно зарабатывают 3500-4000 грн, для жителей небольших городков это неплохой доход. Киевляне часто отказываются работать за такое вознаграждение.

В октябре аренда квартир может подешеветь на 5-10 %, прогнозируют риелторы. Снижать ставки будут собственники, которые не смогли сдать их в аренду в период самого высокого спроса. Стабилизация будет наблюдаться до весны следующего года, когда спрос на недвижимость традиционно растет.

Источник: liga.net 

 
Интересные новости:
06.09.2016
3128
Физлица должны уплатить налог на недвижимое имущество в течение 60 дней со дня вручения налогового у...
06.09.2016
2175
Теперь размер субсидии на приобретение угля, дров или брикетов составляет 3000 гривен...
06.09.2016
3028
Потребители смогут предварительно записываться онлайн и предоставлять документы в электронном виде...
21.02.2020
2345
У березні почнуть підготовку до будівництва тунелів метро на Виноградар...
21.02.2020
782
Кабінет міністрів України прийняв постанову про соціальне житло. Що зміниться?...
21.02.2020
933
Сміттєві баки нового покоління вже привернули увагу за межами Німеччини...