Аренда жилья в Киеве подорожала на четверть

3300 2016-09-06 08:12:00



Владельцы киевских квартир собираются неплохо заработать на приезжих. В преддверии нового делового сезона они повысили цены на жилье примерно на 25 %. Арендаторы вынуждеы соглашаться и снимать его даже за такую стоимость. На руку собственникам жилья играет рост спроса со стороны студентов и трудовых мигрантов, которые приехали попытать счастья в столице, пишет liga.net.

Прошлой осенью в Киеве можно было арендовать квартиру с неплохим ремонтом, всей необходимой мебелью и бытовой техникой за 3500 грн, сейчас она сдается за 4500 грн в месяц, рассказывает вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. «В конце лета владельцы недвижимости подняли цены на 25 %», – говорит он.

Основная масса потенциальных клиентов ищет самое дешевое жилье. Этим часто пользуются риелторы. Объявления о сдаче в аренду квартир за 3000-3500 грн в месяц часто неправдивы: клиенту предлагают вариант подороже или комнату в двухкомнатной квартире, поясняет учредитель агентства «Вавилон» Артур Пилипчук. Жилье по таким ценам сейчас сдается очень редко. «Самые дешевые квартиры, как правило, снимают за один день», – уточняет он.

Большим спросом пользуются комнаты по 2000 грн в месяц либо мини-хостелы, где номер с удобствами можно снять за 3000-3500 грн в месяц, рассказывает Топал. Каждый пятый клиент просит подобрать квартиру в спокойном районе, рядом со станцией метро. За это, по его словам, потенциальный арендатор готов заплатить на 1000-1500 грн больше. Все жилье, как правило, сдается без учета стоимости коммунальных услуг.

Экспаты назвали Украину самой доступной страной для проживания

Киевские собственники жилья – единственные, кто рискнул повысить стоимость проживания. В других городах-миллионниках цена аренды не менялась. Самую дешевую квартиру в столице Галичины можно арендовать за 1500 грн в месяц, а жилье лучшего качества обойдется в 2000-2500 грн в месяц, говорит директор львовского агентства недвижимости «Истейт-Эксклюзив» Евгений Мишанчук.

Что позволило киевским рантье повысить цены? По оценке Пилипчука, количество сделок летом-осенью выросло на 20 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Основная масса клиентов – студенты и сотрудники из регионов, которые приехали на работу в столицу.

Столичные компании, которые не могут закрыть вакансии, приглашают специалистов из регионов и оплачивают им жилье в столице, рассказывает HR-менеджер компании «Работа Интернешнл» Татьяна Пашкина. «Как правило, это касается посудомоек, клининг-леди, продавцов-консультантов, операторов контакт-центра», – приводит пример эксперт.

Специалисты такого уровня обычно зарабатывают 3500-4000 грн, для жителей небольших городков это неплохой доход. Киевляне часто отказываются работать за такое вознаграждение.

В октябре аренда квартир может подешеветь на 5-10 %, прогнозируют риелторы. Снижать ставки будут собственники, которые не смогли сдать их в аренду в период самого высокого спроса. Стабилизация будет наблюдаться до весны следующего года, когда спрос на недвижимость традиционно растет.

Источник: liga.net 

Интересные новости:
06.09.2016
2615
Физлица должны уплатить налог на недвижимое имущество в течение 60 дней со дня вручения налогового у...
06.09.2016
1589
Теперь размер субсидии на приобретение угля, дров или брикетов составляет 3000 гривен...
06.09.2016
2431
Потребители смогут предварительно записываться онлайн и предоставлять документы в электронном виде...
20.11.2011
345
Киевляне стали получать на свои электронки "платежки" с просьбой оплатить коммунальные услуги...
20.11.2011
401
Канатна дорога має стати альтернативним шляхом з центру міста і до району Знесіння...
20.11.2017
1343
Жители города активно подписывают соответствующую петицию...