Сколько лет нужно работать ради квартиры в Киеве

865 2016-08-15 08:48:00



Чтобы заработать на однокомнатную квартиру в центре, киевлянину со средней зарплатой придется работать почти двадцать лет, а на такую же на Троещине – десять. Еще три года назад пришлось бы копить соответственно на три и год меньше. Об этом свидетельствуют расчеты «Вестей», проведенные на основе данных в сфере недвижимости. 

Как изменились цены на квартиры в Киеве в 2016 году 

Если еще три года назад киевлянину с зарплатой в 4500 грн достаточно было девять лет «не есть и не одеваться», чтобы купить квартиру в Деснянском районе, то сегодня даже с зарплатой в 8000 грн собирать придется на год дольше. Уровень зарплат «Вестям» назвала эксперт по подбору кадров Татьяна Пашкина: «Понятно, что средняя зарплата – это как средняя температура по больнице. Диапазон вакансий в Киеве сегодня от 900 грн за неполный рабочий день до 170 тыс. грн для технического директора IT-компании».  

Если перевести цены на недвижимость и зарплаты киевлян в доллары, получится, что стоимость квартир с 2013 года просела на 35-38 %, а зарплаты – на 45 %. Отсюда и дисбаланс не в пользу желающих приобрести жилье. А если учесть, что человеку нужно питаться, одеваться и платить за коммуналку, собирать на квартиру придется в разы дольше.

«От зарплаты 8000 грн в реалиях Киева класть в копилку получится максимум 25 %. Все, что больше этой цифры, – экономия на питании или здоровье. А на протяжении десяти лет экономить на питании архисложно», – говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. 

Строители рассказали, как получить доступное жилье

Новострои проигрывают вторичке

Хотя цена в новостроях доступнее, желающих связываться с ними по-прежнему гораздо меньше. Если на вторичном рынке в июле 2016 года было 511 сделок (в июле 2013-го – 2315), то на первичном – 403 (за аналогичный период 2013-го – 1990).

По словам замглавы департамента стратегического консалтинга UTG Ольги Юдиной, это свидетельствует о недоверии населения к застройщикам: «Киевляне не спешат нести деньги застройщикам, особенно на ранних этапах строительства. Предпочитают покупать квартиры в домах, близких к вводу в эксплуатацию, или идут на вторичку».

Подтверждают ситуацию и риелторы. «Даже если все документы чистые, покупатель никогда не узнает, есть ли у застройщика деньги на строительство», – рассказал гендиректор АН «Новый Город» Денис Седаков.

Впрочем, по словам эксперта консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, большинство казусов с покупателями обычно случается там, где застройщик обещает жилье по очень низким ценам. «Сегодня минимальная адекватная цена квадратного метра в строящемся доме в Киеве – 17 тыс. грн, если говорить о готовом проекте – не менее 22 тыс. грн (семь и девять лет накоплений на квартиру в 40 кв. м соответственно). Если цены ниже, лучше хорошо подумать», – предостерегает Костецкий. 

 

Источник: vesti-ukr.com
Фото: llrealty.kz

Интересные новости:
15.08.2016
753
Министерство инфраструктуры Украины отчиталось о ходе дорожных ремонтных работ в стране...
12.08.2016
1211
Кредит в 5-8 % значительно расширит круг покупателей...
12.08.2016
1976
Реконструкция объекта оценивается в 4 млн долларов...
20.01.2017
819
Согласно Правилам благоустройства города, балансодержатели территорий должны обеспечивать своевремен...
20.01.2017
3610
Перевозчики не спешат работать на новой автостанции, пользуясь услугами старых...
20.01.2017
946
Центр обслуживания потребителей представляет собой центр качественно нового формата с европейскими с...