Цены на недвижимость упали до минимума

4156 2016-07-19 07:00:00



Цены на недвижимость падают

Июль – время отпусков и видимого затишья на рынке недвижимости. В этот период активность сохраняется лишь на рынке аренды жилья, - пишет ubr.ua.

Застройщики тоже не спешат активничать – цены медленно, но несущественно снижаются в сегменте продажи жилья, дорожает только аренда, в частности в курортных городах.


В Киеве стало меньше свободных офисов

Застройщики не спешат вводит в эксплуатацию новые объекты, и это играет на руку собственникам бизнес-центров. По данным компании JLL, доля свободных помещений на рынке качественных офисных центров Киева по итогам 2-го квартала 2016 года составила 20,9%, снизившись на 2,4 п.п. за квартал. Сокращение показателя наблюдалось и в классе "А" (на 4,8 п.п. за квартал, 11,1 п.п. за год), и в классе "В" (на 1,6 п.п. и 4,8 п.п. соответственно).

"За 2-й квартал в Киеве не было введено ни одного качественного бизнес-центра, а в целом за полугодие на рынок вышел только один объект площадью 7 тыс. 100 кв. м, что в 3,5 раза меньше результата аналогичного периода 2015 года", –комментирует Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL. Эксперт предупреждают, что при сохранении текущих трендов доля свободных офисов в среднем по Киеву продолжит снижаться и сократится до конца года еще на 1-1,5 п.п.

Если этот прогноз сбудется, 2016 год станет едва ли не самым неудачным за весь посткризисный период.

Ждать существенного оживления на рынке рано. На 2-е полугодие в Киеве заявлен ввод трех бизнес-центров совокупной площадью 27,6 тыс. кв. м. В целом за год объем предложения на офисном рынке может увеличиться на 34,7 тыс. кв. м. И вместе с тем это станет рекордно низким показателем с 2007 года.


В Киевской области заплатили 1/10 налога на недвижимость

Налоговая служба Киевской области не довольна первыми результатами – в 2016 они получили 700 тыс. грн налога на недвижимость. Это меньше 10% от запланированной суммы по данному налогу, сообщает управление Государственной фискальной службы. В 2016 году жителям Киевщины, которые владеют недвижимостью, разослано около 21 тыс. налоговых сообщений-решений на общую сумму более 8 млн. гривен.

Больше всех заплатить должны жители Киево-Святошинского района – 2 млн 800 тыс. гривен.

Налог начисляется на общую площадь жилой и нежилой недвижимости, а ставки устанавливают местные советы – не менее 2% от размера минимальной зарплаты на жилую недвижимость, и 1% - на нежилую.

К слову, существование вот такого интервала ставок усложняет возможность прогнозировать будущее налога.

Для основной массы плательщиков – собственников приусадебных построек в деревне - увеличение нагрузки станет существенным. Смогут ли таким образом пополнить госказну и взыскать налог с собственников элитной недвижимости и лишних квадратных метров, пока остается открытым вопросом.


В Киеве за полгода существенно просели цены квартиры на вторичном рынке

Количество сделок на вторичном рынке минимальное. Одновременно с тем, стоимость жилья в долларовом эквиваленте на все сегменты жилья существенно снизилась. Тем не мение рынок первичной недвижимости продолжает вытеснять вторичку. 


Источник: ubr.ua

 

Интересные новости:
18.07.2016
4422
Експерти розповіли, у яких випадках ОСББ повинно розраховуватися за борги співвласників....
13.07.2016
1008
Законопроект №3006 о правовой судьбе земельных участков, собственники которых умерли, планируют...
12.07.2016
1510
Стоит сразу отметить, что стоимость газа в Украине не вернется к показателям, комфортным для населен...
24.02.2017
495
Как только службы соцзащиты получают информацию о крупных покупках или финансовом состоянии, сразу ж...
24.02.2017
746
Специалисты Министерства регионального развития заявили, что работы по утеплению должны быть проведе...
24.02.2017
454
Данная программа позволяет оформить кредит на отопительную технику и получить компенсацию в размере ...