Как быть с долгами, когда в доме создается ОСМД?

1885 2016-06-07 07:07:00

Что делать с долгами в доме с ОСМД?

"Сегодня.ua" собрал главные вопросы украинцев о том, как изменится жизнь с ОСМД, а эксперты в сфере ЖКХ ответили на эти вопросы.

"Что делать, если в доме есть долги?"

Отвечает помощник замглавы КГГА Петра Пантелеева Юлия Грамотная.

"После создания ОСМД долги жильцов не переходят на баланс новосозданного объединения. Потому новое руководство дома не может требовать от жильцов их погасить.

У каждого владельца квартиры — свои взаимоотношения с предприятиями, которые оказали им ту или иную услугу. Например, если у владельца жилья есть долги за свет — предпринимать меры к нему должны представители "Киевэнерго".

А вот после создания ОСМД руководство должно контролировать своевременную оплату закоммунальные услуги, поскольку от их платежей зависит благоустройство дома".

Киевляне могут лишиться квартир за коммунальные долги

Отвечают специалисты "Киевэнерго":

"Если энергокомпания не является исполнителем услуг по центральному отоплению и горячему водоснабжению в жилом доме, а только продает непосредственно ОСМД тепловую энергию как товарную продукцию для возможности предоставления ОСМД услуг жильцам, то ОСМД самостоятельно формирует отношения с собственниками/арендаторами квартир в обслуживаемом доме.

Если за несколькими квартирами существует задолженность за услуги, из-за чего ОСМД не может оплатить начисления по договору, ОСМД должно самостоятельно осуществлять действия по взысканию задолженности с жильцов дома за оказанные услуги.

Деньги жильцов поступают на счет ОСМД, а объединение уже совершает оплату на счет поставщика. 

Согласно закону, для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью правления объединения на общем собрании избирается из числа совладельцев ревизионная комиссия (ревизор) или принимается решение о привлечении аудитора.

При этом совладелец жилого дома имеет право:

- сделать запрос (устный или письменный) в правление о наличии заложенности ОСМД как юридического лица, в том числе перед поставщиком тепловой энергии; 

- предложить свою кандидатуру в ревизионную комиссию на общем собрании жильцов;

- предлагать привлечение аудитора на общем собрании.

Напомним, что совладельцем жилого дома является лицо, владеющее помещением в доме или его частью на основании свидетельства о праве собственности. Жильцу квартиры, не являющемуся его собственником, ОСМД имеет основания не ответить, так как такой жилец не может являться членом ОСМД".






Источник: Сегодня

Интересные новости:
07.06.2016
722
Необычный памятник селфи установили в городе Шугар-Ленд, штат Техас, США....
07.06.2016
785
Почти 5 миллионов долларов потрачено в мае на дорогую недвижимость в Киеве. Спрос есть и на жилые, и...
07.06.2016
1365
С этого месяца владельцы жилья в Украине должны будут заплатить налог на недвижимость за прошлый год...
08.12.2016
512
Доля сделок в элитном сегменте заняла 4,7 % от всех сделок по аренде, заключенных в ноябре...
08.12.2016
1000
Ремонтные работы будут выполнены за счет подрядчика в соответствии с гарантийными обязательствами...