РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.823 EUR: 48.975
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.823
EUR 40.000 41.000 48.975
USD 41.550 42.010 41.823
EUR 48.550 49.249 48.975
Новость

Як змінилась ціна житла в новобудовах передмістя столиці (ІНФОГРАФІКА)

Аналіз цінових змін, які відбулися на ринку первинної нерухомості передмістя Києва
14867
18 января 2022 г.


Ціна житла в новобудовах
передмістя


Станом на 1 січня 2022 року вартість квадратного метра на ринку первинної нерухомості передмістя Києва становила 21 200 грн, тобто приріст за рік склав 28,5%, навіть більше, ніж у Києві. Це свідчить про те, що конкуренція між столицею та передмістям посилилася, а популярність заміської нерухомості зросла.

Щодо грудня 2021 р., то ціна квадрата зросла на 300 грн - тенденція поступового росту зберігається.

Серед причин подорожчання нерухомості у передмісті Києва:

  • вплив інфляції,
  • стрімке здорожчання будівельних матеріалів,
  • зміщення попиту покупців з невеликим бюджетом з Києва в передмістя,
  • відкладений попит через карантин,
  • брак пропозиції через реформу ДАБІ й затримку нових стартів та введення вже готових об’єктів в експлуатацію.



За відстанню

За останній місяць 2021 р. розрив між найближчим передмістям та новобудовами в радіусі 5-10 км збільшився й становить наразі 900 грн:

  • До 5 км - 23 100 грн/кв. м (+600 грн),
  • 5-10 км - 22 200 грн/кв. м (+200 грн).

Скорочують відрив новобудови в радіусі 10-20 км, за грудень вони додали 700 грн на квадраті й на 1 січня 2022 р. вартість квадратного метра складала 19 800 грн/кв. м.

Читайте:


За районами

Традиційно за цінами лідирують сателіти правого берега, лівий берег майже завмер на місці й не демонструє якихось відчутних коливань. Так, ціна квадрата в Броварах залишилася без змін - 19 000 грн/кв. м, а Бориспіль додав лише 100 грн - 19 600 грн/кв. м.

На правому березі змін не зазнали Вишгород - 23 500 грн/кв. м, Вишневе - 24 500 грн/кв. м та Буча - 20 000 грн/кв. м.

Решта районів додала в ціні. Святопетрівське подорожчало на 400 грн на квадраті - до 20 200 грн/кв. м, Гатне на 500 грн - до 21 700 грн/кв. м, по 800 грн додали Софіївська та Петропавлівська Борщагівки - 22 800 та 23 900 грн/кв. м відповідно.

Абсолютним лідером за зростанням вартості квадратного метра став Гостомель, за останній місяць 2021 р. квадрат тут подорожчав на 1200 грн - до 20 000 грн/кв. м і зрівнявся з Бучею.

Читайте:

Серед специфічних саме для київського передмістя факторів можна виділити - посилення конкуренції серед забудовників. На ринок передмістя поступово виходять системні київські забудовники, які змінюють правила гри та сприяють підвищенню якості проєктів, а з тим - і вартості кв. м. Експерти прогнозують зміни в складі основних гравців на ринку передмістя, що матиме вплив й на ціноутворення.

Интересно о ремонтах: особенности и основные этапы малярных работ
Источник:
3m2
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
11 января 2022 г.
2603
Динаміка цін на ринку новобудов за класами житла та районами столиці...
15 декабря 2021 г.
12078
У 2022 році на первинному ринку житла очікується суттєве збільшення попиту...
16 июня 2025 г.
2806
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2566
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3040
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
09 июля 2025 г.
358
Особенности клея для теплого пола и практические советы по укладке...
09 июля 2025 г.
4605
Історична підземна ротонда була частиною великого садового комплексу, побудованого у XVIII столітті...
09 июля 2025 г.
1411
Традиційно підбиваємо підсумки 1 півріччя 2025 року, дискутуємо щодо можливих векторів розвитку ринк...
19 июня 2025 г.
3115
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
488
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!