Динаміка цін на житло в
містах-мільйонниках України
Ціни на нерухомість під час першого локдауну навесні 2020 року впали на 3,25%. Але вже впродовж 1,5 року ринок не просто відновився, а показав значне зростання: вторинний фонд подорожчав на 16,4%, будинки з 2011 року - на 16,7%.
Як змінились ціни на житло житло з 1 січня 2020 року по липень 2021 року в містах-мільйонниках України.
Вторинка
За даними аналітиків спеціалізованої онлайн-платформи, квартири, побудовані до 2011 року, дорожчають повільніше, але завжди стабільно. Серед міст-мільйонників подешевшали лише трикімнатні квартири в Одесі, але і там ціни впали менше ніж на $1 тис. від загальної ціни об’єкта.
Динаміка цін на вторинне житло за півтора року
Київ:
1-кімнатні: середня ціна – $41 тис. (+17%);
2-кімнатні: $59 тис. (+18%);
3-кімнатні: $83,3 тис. (+23%).
Дніпро:
1-кімнатні: $29 тис. (+26%);
2-кімнатні: $38 тис. (+31%);
3-кімнатні: $48 тис. (+33%).
Одеса:
1-кімнатні: $26 тис. (+2%);
2-кімнатні: $36 тис. (+4%);
3-кімнатні: $45 тис. (+5%).
Харків:
1-кімнатні: $24 тис. (+30%);
2-кімнатні: $35,5 тис. (+18%);
3-кімнатні: $47 тис. (+15%).
Львів:
1-кімнатні: $32 тис. (+7%);
2-кімнатні: $44,7 тис. (+12%);
3-кімнатні: $52 тис. (+5%).
Читайте:
Житло на етапі будівництва
За даними аналітиків, цей сегмент ринку нерухомості постраждав найбільше від локдауну і зниження економічної діяльності: ціни у Львові та Харкові за 1,5 роки так і не повернулися до докарантинних показників. А ось Київ – навпаки. Після короткострокового зниження вартості на 3% в травні 2020-го, ціни в столиці злетіли.
Трикімнатну квартиру в будинку на етапі будівництва продають тепер не за $70,5 тис. (як було в січні 2020 року), а за $100 тисяч за об’єкт - тобто ціна зросла на 42%.
У Дніпрі середня ціна на 3-кімнатні квартири в цьому сегменті перевищила Київ.
Як змінились ціни на житло в новобудовах передмістя Києва (ІНФОГРАФІКА)
Що відбулося з цінами на нові квартири за 1,5 року
Київ:
1-кімнатні: середня ціна – $50,5 тис.;
2-кімнатні: $72,5 тис.;
3-кімнатні: $100 тис.
Дніпро:
1-кімнатні: $39,3 тис.;
2-кімнатні: $58,4 тис.;
3-кімнатні: $101,5 тис.
Одеса:
1-кімнатні: $31,2 тис.;
2-кімнатні: $52 тис.;
3-кімнатні: $79,5 тис.
Харків:
1-кімнатні: $24 тис. (-8%);
2-кімнатні: $40,3 тис. (-11%);
3-кімнатні: $58 тис. (-33%).
Львів:
1-кімнатні: $40 тис.;
2-кімнатні: $53,5 тис.;
3-кімнатні: $68 тис.
Восени традиційно пожвавлюється бізнес-активність, українці частіше купують або інвестують в нерухомість. Враховуючи позитивну динаміку, в наступному сезоні ціни на житло зростуть в середньому на 2-7%. На об’єктах, які тільки будуються, цей відсоток може бути ще більшим, адже влітку на майданчиках активно ведуться роботи і у вересні-листопаді є що показати інвесторам.
Цікаво про ремонти: чим і як загладити гіпсову штукатурку – детальний порадник
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.