Ціни на житло: як змінився цінник на квадратні метри в новобудовах і на "вторинці" у містах -мільйонниках України (ІНФОГРАФІКА)

Як змінилися ціни на вторинному ринку житла і в новобудовах з 1 січня 2020 року по липень 2021 року
21541 15.09.2021 в 23:56



Динаміка цін на житло в
містах-мільйонниках України


Ціни на нерухомість під час першого локдауну навесні 2020 року впали на 3,25%. Але вже впродовж 1,5 року ринок не просто відновився, а показав значне зростання: вторинний фонд подорожчав на 16,4%, будинки з 2011 року - на 16,7%.

Як змінились ціни на житло житло з 1 січня 2020 року по липень 2021 року в містах-мільйонниках України.

Защита прав покупателей недвижимости: что изменит законопроект № 5091


Вторинка 

За даними аналітиків спеціалізованої онлайн-платформи, квартири, побудовані до 2011 року, дорожчають повільніше, але завжди стабільно. Серед міст-мільйонників подешевшали лише трикімнатні квартири в Одесі, але і там ціни впали менше ніж на $1 тис. від загальної ціни об’єкта.


Динаміка цін на вторинне житло за півтора року


Київ:

1-кімнатні: середня ціна – $41 тис. (+17%);

2-кімнатні: $59 тис. (+18%);

3-кімнатні: $83,3 тис. (+23%).


Дніпро:

1-кімнатні: $29 тис. (+26%);

2-кімнатні: $38 тис. (+31%);

3-кімнатні: $48 тис. (+33%).


Одеса:

1-кімнатні: $26 тис. (+2%);

2-кімнатні: $36 тис. (+4%);

3-кімнатні: $45 тис. (+5%).

20 млрд грн на ипотеку: Украина выпустит облигации на развитие программы "Доступная ипотека 7%"

Харків:

1-кімнатні: $24 тис. (+30%);

2-кімнатні: $35,5 тис. (+18%);

3-кімнатні: $47 тис. (+15%).


Львів:

1-кімнатні: $32 тис. (+7%);

2-кімнатні: $44,7 тис. (+12%);

3-кімнатні: $52 тис. (+5%).

 

 

Житло на етапі будівництва

За даними аналітиків, цей сегмент ринку нерухомості постраждав найбільше від локдауну і зниження економічної діяльності: ціни у Львові та Харкові за 1,5 роки так і не повернулися до докарантинних показників. А ось Київ – навпаки. Після короткострокового зниження вартості на 3% в травні 2020-го, ціни в столиці злетіли.

Трикімнатну квартиру в будинку на етапі будівництва продають тепер не за $70,5 тис. (як було в січні 2020 року), а за $100 тисяч за об’єкт - тобто ціна зросла на 42%.

У Дніпрі середня ціна на 3-кімнатні квартири в цьому сегменті перевищила Київ.

Як змінились ціни на житло в новобудовах передмістя Києва (ІНФОГРАФІКА)


Що відбулося з цінами на нові квартири за 1,5 року


Київ:

1-кімнатні: середня ціна – $50,5 тис.;

2-кімнатні: $72,5 тис.;

3-кімнатні: $100 тис.


Дніпро:

1-кімнатні: $39,3 тис.;

2-кімнатні: $58,4 тис.;

3-кімнатні: $101,5 тис.


Одеса:

1-кімнатні: $31,2 тис.;

2-кімнатні: $52 тис.;

3-кімнатні: $79,5 тис.


Харків:

1-кімнатні: $24 тис. (-8%);

2-кімнатні: $40,3 тис. (-11%);

3-кімнатні: $58 тис. (-33%).


Львів:

1-кімнатні: $40 тис.;

2-кімнатні: $53,5 тис.;

3-кімнатні: $68 тис.

Розвиток та модернізація житлового фонду Києва: у столиці планують створити нову комунальну установу

Восени традиційно пожвавлюється бізнес-активність, українці частіше купують або інвестують в нерухомість. Враховуючи позитивну динаміку, в наступному сезоні ціни на житло зростуть в середньому на 2-7%. На об’єктах, які тільки будуються, цей відсоток може бути ще більшим, адже влітку на майданчиках активно ведуться роботи і у вересні-листопаді є що показати інвесторам.

Незаконное строительство будет "заморожено", а застройщиков ждет больше ответственности 

Цікаво про ремонти: чим і як загладити гіпсову штукатурку – детальний порадник

Источник: news
 
Интересные новости:
13.09.2021
3354
Читайте докладніше про ТОП-6 тенденцій ринку торговельної нерухомості Києва...
08.09.2021
550
До кінця року вартість житла в Україні на первинному ринку може зрости до 10%...
07.09.2021
18847
В пригороде столицы скупают дома. Самые популярные – площадью 120-150 кв. м в 15 км от Киева...
19.11.2021
1131
Міжнародна консалтингова компанія опублікувала індекс цін на елітну нерухомість Prime Global Cities ...
18.11.2021
901
Звівши середню вартість квадрату та заробітну плату населення, британські аналітики проаналізували с...
17.11.2021
916
У вересні 2021 у цьому регіоні на стадії будівництва перебувало 230 265 номерів...