РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.320 EUR: 48.196
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.320
EUR 40.000 41.000 48.196
USD 41.100 41.490 41.320
EUR 48.000 48.771 48.196
Новость

Как изменился спрос на частные дома под Киевом и что с ценами?

В пригороде столицы скупают дома. Самые популярные – площадью 120-150 кв. м в 15 км от Киева
19210
07 сентября 2021 г.


Продажи частных домов под
Киевом – на пике за три года


Спрос на дома под Киевом в этом году побил показатели прошлого года. В сезон продаж – март-октябрь – в 2020 году было продано 5000 единиц загородного жилья (+25% к 2019 году). Только за март-август этого года – 6500, поделилась данными Елена, гендиректор риелторской компании. 

Срок экспозиции дома – время от старта продаж до внесения задатка, по ее данным, в весенний и летний сезон 2021-го составлял в среднем – четыре месяца, в три раза меньше, чем в 2019-м.

Большинство сделок на загородном рынке столицы в этом году заключались в апреле-июле – в этот период их было почти на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года, рассказывает Елена, глава киевского отделения профильной ассоциации.

Наибольшим спросом пользуются частные дома и коттеджи площадью 120-150 кв. м на расстоянии до 15 км от Киева и расположенные вблизи водоемов и лесов. Ликвидными являются также таунхаусы и дуплексы площадью до 100-150 кв. м.

Более 65% предложений сейчас приходится на домовладения площадью до 100 кв. м, около 45% – на дома площадью от 100 до 300 кв. м и менее 5% – от 300 до 600 кв. м.

Несмотря на рост спроса, дома подорожали не так существенно – на 6% за первые семь месяцев этого года, достигнув в августе $1129 за кв. м (пиковое годовое значение было в июле – 1170 $/кв. м), следует из данных Dom. ria.

"Несмотря на то, что частные дома в 2021 году находятся почти на пиковых ценовых показателях, спрос и предложение на них достаточно сбалансированы", - поясняет Владимир, генеральный директор консалтинговой компании.



Сейчас  "ходовой" дом – 120-150 кв. м – с ремонтом можно купить за $144 000-225 000. По словам Елены, средняя цена на такие дома находится в диапазоне $1200-1500/кв. м. Ликвидные дуплексы и таунхаусы на вторичном рынке загородной недвижимости сейчас оцениваются в $800/кв. м.

Что будет с ценами дальше? По всем признакам пик активности в этом году уже пройден, отмечает эксперт. 

С сентября по декабрь средняя стоимость частных домов в валюте будет расти в пределах 2-3%, прогнозирует Владимир.

"Наибольший спрос ожидается на небольшие дома площадью до 100-150 кв. м, в то время, как стоимость домов большой площади по всем признакам будет медленно снижаться", - говорит эксперт.

  Интересно узать: как работает регистратор в системе наблюдения
Источник:
biz
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
31 августа 2021 г.
6293
К стоимости квадратного метра уже никто не привязывается. Продавцы стараются максимально накрутить ц...
26 августа 2021 г.
35268
Сколько было построено жилья в стране с момента независимости Украины. И как изменилось число жителе...
18 августа 2021 г.
2478
У Києві, не дивлячись на пандемію, піднялися ціни на житлову нерухомість. Здорожчання стосується як ...
13 августа 2025 г.
3269
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
11 августа 2025 г.
138993
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
31 июля 2025 г.
3357
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
05 августа 2025 г.
1292
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
05 августа 2025 г.
3047
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
31 июля 2025 г.
2149
Київ, 31 липня 2025 — У КВЦ «Парковий» відбудеться головна професійна подія літа &...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!