РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.585 EUR: 48.638
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.585
EUR 40.000 41.000 48.638
USD 41.330 41.831 41.585
EUR 48.300 49.000 48.638
Новость

Как изменился спрос на частные дома под Киевом и что с ценами?

В пригороде столицы скупают дома. Самые популярные – площадью 120-150 кв. м в 15 км от Киева
19180
07 сентября 2021 г.


Продажи частных домов под
Киевом – на пике за три года


Спрос на дома под Киевом в этом году побил показатели прошлого года. В сезон продаж – март-октябрь – в 2020 году было продано 5000 единиц загородного жилья (+25% к 2019 году). Только за март-август этого года – 6500, поделилась данными Елена, гендиректор риелторской компании. 

Срок экспозиции дома – время от старта продаж до внесения задатка, по ее данным, в весенний и летний сезон 2021-го составлял в среднем – четыре месяца, в три раза меньше, чем в 2019-м.

Большинство сделок на загородном рынке столицы в этом году заключались в апреле-июле – в этот период их было почти на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года, рассказывает Елена, глава киевского отделения профильной ассоциации.

Наибольшим спросом пользуются частные дома и коттеджи площадью 120-150 кв. м на расстоянии до 15 км от Киева и расположенные вблизи водоемов и лесов. Ликвидными являются также таунхаусы и дуплексы площадью до 100-150 кв. м.

Более 65% предложений сейчас приходится на домовладения площадью до 100 кв. м, около 45% – на дома площадью от 100 до 300 кв. м и менее 5% – от 300 до 600 кв. м.

Несмотря на рост спроса, дома подорожали не так существенно – на 6% за первые семь месяцев этого года, достигнув в августе $1129 за кв. м (пиковое годовое значение было в июле – 1170 $/кв. м), следует из данных Dom. ria.

"Несмотря на то, что частные дома в 2021 году находятся почти на пиковых ценовых показателях, спрос и предложение на них достаточно сбалансированы", - поясняет Владимир, генеральный директор консалтинговой компании.



Сейчас  "ходовой" дом – 120-150 кв. м – с ремонтом можно купить за $144 000-225 000. По словам Елены, средняя цена на такие дома находится в диапазоне $1200-1500/кв. м. Ликвидные дуплексы и таунхаусы на вторичном рынке загородной недвижимости сейчас оцениваются в $800/кв. м.

Что будет с ценами дальше? По всем признакам пик активности в этом году уже пройден, отмечает эксперт. 

С сентября по декабрь средняя стоимость частных домов в валюте будет расти в пределах 2-3%, прогнозирует Владимир.

"Наибольший спрос ожидается на небольшие дома площадью до 100-150 кв. м, в то время, как стоимость домов большой площади по всем признакам будет медленно снижаться", - говорит эксперт.

  Интересно узать: как работает регистратор в системе наблюдения
Источник:
biz
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
31 августа 2021 г.
6270
К стоимости квадратного метра уже никто не привязывается. Продавцы стараются максимально накрутить ц...
26 августа 2021 г.
35196
Сколько было построено жилья в стране с момента независимости Украины. И как изменилось число жителе...
18 августа 2021 г.
2455
У Києві, не дивлячись на пандемію, піднялися ціни на житлову нерухомість. Здорожчання стосується як ...
16 июня 2025 г.
2766
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2549
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3005
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
6964
Корпус судна оздоблений металізованим монограмним візерунком Louis Vuitton, а з носа «корабля&...
25 июня 2025 г.
8783
Було реконструйовано мозаїки з понад 85 тисяч фрагментів плитки Nolla, вазони ручної роботи, перголи...
24 июня 2025 г.
4466
Проєкт показує, як можна використовувати залишки будматеріалів у просторі для міста. Він став т...
19 июня 2025 г.
2851
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
452
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3065
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!