РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.343 EUR: 42.691
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.343
EUR 40.000 41.000 42.691
USD 39.050 39.359 39.343
EUR 42.240 42.839 42.691
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Аренда жилья: мошенники через суд выбивают огромные суммы из украинцев. Как обезопасить себя

Юрист объяснил, как избежать финансовой ловушки
3530 07.04.2021 в 11:00



Выставляют счета с заобачными
суммами и подают в суд


Снимали квартиру, выехали и потом получили судебный иск за неуплату – в такую ситуацию попали несколько человек, которые арендовали жилье в столице. Сами квартиросъемщики утверждают, что вовремя рассчитывались с хозяевами. Оказалось, что оплату они переводили на банковские карточки третьих лиц. Юристы советуют квартиросъемщикам заранее проверять, кому именно они платят, а все спорные моменты сразу прописывать в договоре.

Рынок аренды жилья: какие квартиры арендовали и сколько платили в марте

В подробностях схемы разбирались журналисты.

Анастасия Яценко полгода арендовала квартиру в Киеве. Говорит, что снимала через риелтора, который предоставил доверенность от хозяйки жилья. После выселения Анастасии не вернули залоговую сумму, а к тому же прислали требование выплатить задолженность – 95 520 гривен, пригрозив обратиться в суд. Якобы девушка не заплатила за аренду ни копейки. Оплату Анастасия ежемесячно переводила на банковскую карту и сохранила все выписки. Оказалось, что карточка не принадлежала ни риелтору, ни собственнице квартиры.

И Анастасия не одна такая. Алексей Матвейчев оказался в похожей ситуации. Кстати, снял жилье он через того же риелтора. После выселения на него действительно подали в суд. Карточка, на которую переводил средства Алексей, также была оформлена на неизвестного человека. Суд первой инстанции Алексей уже выиграл.

"Их претензия была в том, что я жил два года в квартире и не платил аренду. Общая сума там выходит около 280 тысяч", – рассказал Алексей.

Как не попасться в такую ловушку, посоветовал юрист: деньги нужно передавать только владельцу или совладельцу жилья. А при оплате онлайн фиксировать назначение платежа. Если все же необходимо перевести средства на карту третьего лица, этот человек обязательно должен быть указан в договоре.

"Сам момент передачи денег фиксируйте распиской: "Получили за аренду такую-то сумму". Или, если платите на карточный счет, платите так, чтобы в назначении было: "Плата за аренду квартиры", – объяснил адвокат.

Еще один совет: прежде чем подписать договор, проверьте подлинность документов на жилье в госреестре. А состояние квартиры лучше зафиксировать на видео и тоже внести этот пункт в договор. Это убережет и владельца, и арендатора от спорных имущественных вопросов.

Как изменятся цены на аренду жилья во время нового локдауна 

Интересно о ремонтах: какие цвета интерьерных красок сейчас в тренде?
Источник: economics
 
 
Интересные новости:
18.03.2021
3735
Утвердили три законопроекта, которые облегчают участь тысячам валютных заемщиков...
03.03.2021
1388
Купівля житла – справа дуже відповідальна. І ставитися до неї треба, усвідомлюючи усі наслідки...
26.02.2021
1101
21 квітня припиняє дію Мораторій на відчуження майна. Громадяни, які своєчасно не погасять борг...
23.01.2024
6220
Відтепер кожен може дізнатись вартість і періодичність техобслуговування будинкових газових мереж...
14.09.2023
3962
Читайте, що слід перевірити та які запаси радять зробити...