Из-за снижения спроса, столичные застройщики сокращают количество мест в паркингах

1412 2016-03-30 09:00:00

Анна Лаевская, эксперт, паркинги, Такое мнение высказала руководитель аналитического отдела девелоперской компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

По ее словам, строительные компании столицы снижают количество мест в проектируемых паркингах на 30-40% из-за уменьшения спроса на них со стороны потенциальных покупателей. По ее словам, себестоимость строительства машиноместа в подземном паркинге составляет около $10-12 тыс., а в наземном – около $5-7 тыс.

"При цене продажи $15-20 тыс. и $10-12 тыс. соответственно, спрос на этот вид недвижимости достаточно низкий. Компании, которые закладывали соотношение паркомест на уровне 1 к 1 или даже 1 к 0,7 к количеству квартир, в течение 3-5 лет не могут продать по 40-60% машиномест. Многие покупатели, которые по косвенным признакам (стоимость квартиры, стоимость автомобиля) могли бы себе позволить место на паркинге, предпочитают бросать машины во дворах либо арендовать машиноместа, чтобы сэкономить", - говорит эксперт.

Она также подчеркнула, что большинство компаний стараются построить ровно столько машиномест, сколько гарантированно смогут продать.

Анна Лаевская добавляет, что в столице участились случаи полного отказа от подземных и наземных паркингов, если размер придомовой территории, прилегающих дорог и проездов позволяет оборудовать гостевые стоянки.

"Поскольку законодательно нет прямой привязки количества паркомест к количеству квартир, застройщики предпочитают вовсе не браться за объект, который будет "вяло" продаваться", - отмечает она.

Эксперт подчеркивает, что покупатели крайне редко отказываются от приобретения жилья в эконом- и комфорт-сегментах исключительно из-за отсутствия или недостаточного размера паркинга. "Наличие выделенных и бронируемых машиномест – это безусловное конкурентное преимущество, которое позволяет застройщику повысить ценник на квартиру. Однако, если по всем остальным параметрам квартира устраивает, а только нет выделенной парковки – сделка, скорее всего состоится", - резюмирует Анна Лаевская.

Источник: www.svdevelopment.com

Фото: www.liga.net

Интересные новости:
30.03.2016
691
Городские власти Житомира совместно с Европейским инвестиционным банком отрабатывают механизм финанс...
30.03.2016
1651
В Одессе, в поселке Котовского, продолжаются работы по строительству 11-этажного 2-секционного жилог...
30.03.2016
983
Жители города Днепропетровска, имеющие долги за коммунальные услуги в размере 8 тыс. грн, не смогут ...
19.09.2017
412
Рейтинг инвестиционной привлекательности Одесщины оказался на высоте...
19.09.2017
661
Полностью автоматизированный элеватор нового поколения должен существенно улучшить качество зерна...
19.09.2017
911
Участники рынка все чаще  обсуждают возможность образования "пузыря" на рынке недвижимости стол...