Из-за снижения спроса, столичные застройщики сокращают количество мест в паркингах

1456 2016-03-30 09:00:00

Анна Лаевская, эксперт, паркинги, Такое мнение высказала руководитель аналитического отдела девелоперской компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

По ее словам, строительные компании столицы снижают количество мест в проектируемых паркингах на 30-40% из-за уменьшения спроса на них со стороны потенциальных покупателей. По ее словам, себестоимость строительства машиноместа в подземном паркинге составляет около $10-12 тыс., а в наземном – около $5-7 тыс.

"При цене продажи $15-20 тыс. и $10-12 тыс. соответственно, спрос на этот вид недвижимости достаточно низкий. Компании, которые закладывали соотношение паркомест на уровне 1 к 1 или даже 1 к 0,7 к количеству квартир, в течение 3-5 лет не могут продать по 40-60% машиномест. Многие покупатели, которые по косвенным признакам (стоимость квартиры, стоимость автомобиля) могли бы себе позволить место на паркинге, предпочитают бросать машины во дворах либо арендовать машиноместа, чтобы сэкономить", - говорит эксперт.

Она также подчеркнула, что большинство компаний стараются построить ровно столько машиномест, сколько гарантированно смогут продать.

Анна Лаевская добавляет, что в столице участились случаи полного отказа от подземных и наземных паркингов, если размер придомовой территории, прилегающих дорог и проездов позволяет оборудовать гостевые стоянки.

"Поскольку законодательно нет прямой привязки количества паркомест к количеству квартир, застройщики предпочитают вовсе не браться за объект, который будет "вяло" продаваться", - отмечает она.

Эксперт подчеркивает, что покупатели крайне редко отказываются от приобретения жилья в эконом- и комфорт-сегментах исключительно из-за отсутствия или недостаточного размера паркинга. "Наличие выделенных и бронируемых машиномест – это безусловное конкурентное преимущество, которое позволяет застройщику повысить ценник на квартиру. Однако, если по всем остальным параметрам квартира устраивает, а только нет выделенной парковки – сделка, скорее всего состоится", - резюмирует Анна Лаевская.

Источник: www.svdevelopment.com

Фото: www.liga.net

Интересные новости:
30.03.2016
725
Городские власти Житомира совместно с Европейским инвестиционным банком отрабатывают механизм финанс...
30.03.2016
1703
В Одессе, в поселке Котовского, продолжаются работы по строительству 11-этажного 2-секционного жилог...
30.03.2016
1040
Жители города Днепропетровска, имеющие долги за коммунальные услуги в размере 8 тыс. грн, не смогут ...
24.11.2017
397
Показник на чверть вищий, аніж за відповідний період минулого року...
24.11.2017
517
Директор інфраструктурних програм Українського інституту майбутнього Володимир Шульмейстер пояснив, ...