Придбання нерухомості чимось подібне до походу в супермаркет. Коли ви там бачите акції з неймовірною знижкою до 50%, це наводить на підозру щодо якості продуктів. І, як правило, такі підозри обґрунтовані. Так само при купівлі житла. Вартість квадратного метру суттєво нижча від середньоринкової – це тривожний дзвіночок, привід задуматися – чи варто купувати таке житло і чи не є це тим «безкоштовним сиром», що буває лише у мишоловці.
Якщо ви вже обрали об’єкт, куди хочете інвестувати, то найперше треба дізнатися:
Зрозуміло, що не всі можуть розібратися в цих тонкощах, а тим більше самостійно знайти такі дані. Тому українське законодавство гарантує, що будь-який громадянин може подати запит на доступ до публічної інформації до державної установи і отримати відповідь не пізніше п'яти робочих днів з дня його отримання.
Які існують державні житлові програми, хто має право на пільги і як ними скористатися (ІНФОГРАФІКА)
Основні установи – Держгеокадастр, Держархбудінспекція, Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю КМДА, Департамент земельних ресурсів КМДА, Департамент містобудування та архітектури КМДА, є розпорядниками відповідної інформації і нададуть її на вашу вимогу.
Для отримання довідкової інформації, варто також:
Квартиры в новостроях будут продавать по новой схеме. Как изменится рынок первичной недвижимости
Але пам’ятайте – навіть дотримання усіх цих вимог не дає 100% гарантії! На жаль, сфера будівництва урегульована так, що жодним чином не захищає інтереси інвестора. Він потрапляє у цілковиту залежність від забудовника. А пошуки інформації в реєстрах теж не панацея, бо є приклади тимчасового виведення небажаних даних звідти, аби ошукати людину.
Тож будьте обачними, збирайте та аналізуйте максимум інформації перед тим як інвестувати в нерухомість, не довіряйте тим, хто заманює вас солодкими обіцянками та яскравими картинками, що не підкріплені реаліями. Вмикайте скепсис, критичне мислення та здоровий глузд. Все це допоможе вам мінімізувати ризики настільки, наскільки це взагалі можливо в нашій країні
влажность:
давление:
ветер: