Арендные ставки в столичных торгово-развлекательных центрах значительно упали

По предварительным данным, развитие столичного рынка торговой недвижимости в 2020-ом, показало падение. На разных стадиях строительства в столице находятся 13 ТРЦ
11108 24.02.2021 в 23:44



Рынок торговой
недвижимости Киева


Развитие столичного рынка торговой недвижимости в 2020-ом, по предварительным данным, показало падение. Арендные ставки в столичных торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) упали на конец года на 20-30%.

В прошлом году самая высокая аренда площадей в 100-200 "квадратов" в лучших торговых центрах стоила примерно $60/кв.м в месяц. Аренда на главных торговых улицах – $65/кв.м.  

Среди причин падения расценок – увеличение доли электронной коммерции в структуре глобального ритейла: к 2023 году она может занять 22%. ТРЦ перестали быть единственной точкой продаж, ритейлеры инвестируют в развитие онлайн-каналов.

Вторая причина – карантин. В 2020 году значительно упала посещаемость. Индекс потребительских настроений снизился с 97,5 пунктов (сентябрь 2019-го) до 65,7 (декабрь 2020-го). Особенно это почувствовали площади, расположенные в центре Киева, которые по посещаемости уступали ТРЦ из "спальных" районов.

ТОП-5 трендів на ринку торговельної нерухомості 2021 року 

По данным аналитиков, в прошлом году в Киеве был введен в эксплуатацию только один объект – ТРЦ Retroville (86 283 кв.м). Таким образом, общее предложение качественных торговых помещений в Киеве увеличилось на 5,7% по сравнению с концом 2019-го и составило 1,5 млн кв.м.

Сегодня на разных стадиях строительства находятся 13 объектов, открытие которых запланировано на период с 2021 по 2024.

Среди будущих тенденций рынка недвижимости эксперты называют сокращение неэффективных локаций и автоматизацию бизнес-процессов.

Напомним, в первом полугодии 2020-го существенно увеличилась доля свободных площадей в столичных ТРЦ.

Ринок ТРЦ, підсумки карантинного 2020: відкладені відкриття і падіння орендної ставки 

Интересно о строительстве: ранее мы писали о профессиональной резке керамогранита и плитки
Источник: ubr
 
Интересные новости:
24.02.2021
853
Державне агентство автомобільних доріг України (Укравтодор) у 2021 році планує відремонтувати та поб...
23.02.2021
2329
Президент Володимир Зеленський розповів про будівництво Київської обхідної дороги...
23.02.2021
2770
Міністр розвитку громад і територій Олексій Чернишов розповів про плани відомства на 2021 рік...
12.04.2021
551
Через протоку, яка з’єднує дві країни, проходить міст, який використовується для автомобільног...
12.04.2021
411
У бразильському місті Енкантадо будують нову статую Христа-Захисника, яка буде вищою, ніж відом...