РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.870 EUR: 48.021
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.870
EUR 40.000 41.000 48.021
USD 41.600 42.010 41.870
EUR 48.020 48.900 48.021
Новость

ТОП-5 трендів на ринку торговельної нерухомості 2021 року

Пандемія короновіруса і раптовий карантин спровокували зміни на ринку торговельної нерухомості, вплинули на операційну діяльність, управління ТРЦ, породили нові тренди в архітектурі та проектно-вишукувальних роботах
3993
17 февраля 2021 г.

Архітектура ТРЦ після пандемії:
5 трендів 2021 року


Експерти підвели підсумки незвичайного для планети року, спрогнозували актуальні тенденції в архітектурі, планувальних рішеннях, концептуальних напрацюваннях, дизайні торгових центрів для відповідності трансформованим споживчим запитам в найближчій перспективі.

1. Безпека

Особливої важливості набуває безпека відвідувачів. «Нові планувальні рішення будуть спрямовані на розподіл потоків і уникнення скупчення людей. Практично в кожному ТРЦ вже сьогодні спостерігається поділ руху вхід та вихід», - коментує провідний архітектор відомої девелоперської компанії.


2. Взаємопроникнення e-commerce і фізичних магазинів

За підсумками 2020 року, лояльність до покупок онлайн зросла на 25%, в e-commerce залучаються нові вікові категорії споживачів. Online-рітейлери виходять в offline (Rozetka, Citrus, Make Up), діджіталізація, емоції і враження доповнюють фізичні магазини (зони віртуальної реальності, доповнена реальність, оплата посмішкою), просування в соціальних мережах (багатоканальність, колаборації з блогерами). «ТРЦ стають більш гнучкими і адаптуються до можливостей онлайн-формату. Відкриваються зони «click and collect» (можливість замовити потрібний товар на сайті рітейлера, а забрати в найближчому фізичному магазині), поступово впроваджується штучний інтелект, персоналізація, біометрична таргетована реклама, еволюціонують канали донесення інформації і нетрадиційні способи подачі контенту для поколінь «Y» і «Z», розвиваються нові сервіси - доставка товарів, примірка на дому, централізоване повернення покупок» - коментує архітектор Кристина.


3. Нові концепти, багатофункціональність 

Вимоги по соціальному дистанціюванню значно впливають на роботу закладів громадського харчування, фітнес-центрів, кінотеатрів, ДРЦ. Одними з перших відреагували кафе і ресторани - розвивається власна служба доставки, більш просторі приміщення кухонь, переважно наявність окремого входу. Змінюються і класичні фуд-корти, а на їх місці все частіше зустрічається більш новий формат - фуд-холи. По суті, це величезний ресторан з великим вибором страв тематичних кухонь (європейська, українська, грузинська, італійська, в’єтнамська, китайська, винні бари, морепродукти, бургери). У просторих приміщеннях з суміщеними міні-ресторанами, відсутні скупчення людей в чергах, потоки і відвідувачі розділені стилістичними перегородками.

Посилюється тренд «живи-працюй-відпочивай», наближення робочих місць до масивів проживання. У торгових центрах з'являються зони коворкінг, бізнес-центрів, мультимедійних бібліотек, поліклінік, стоматологічних клінік, освітніх закладів, адміністративних послуг і документ-сервісів, спортивних клубів, фотостудій. Комерційна нерухомість набуває безліч функцій, комбінуючи їх в форматі mixed-use.


4. Реорганізація громадських просторів

Концептуальні торгові центри вже давно перестали бути просто скупченням магазинів і перетворилися на місце проведення дозвілля і відпочинку. Оскільки проведення масових заходів всередині будівлі стає скрутним, а часом навіть неможливим, то більшість з масових активностей переміщаються на прилеглі території під відкритим небом, стають своєрідними магнітами тяжіння для відвідувачів.

«В майбутньому посилиться опрацювання та створення громадських просторів і зон відпочинку на свіжому повітрі з організацією зручної пішохідної інфраструктури (простір без авто, тротуари, перехідні переходи, навігація)» - коментує архітектор Єлизавета.



5. Реконцепція

Для багатьох об'єктів карантин став важливим індикатором необхідності зміни всієї концепції. Ключовим акцентом реновації є розширення та наповнення різними форматами зон громадського харчування та розваг, в окремих об'єктах проводиться масштабна ротація орендарів. «Зараз мало просто переглянути планувальні рішення і тенант-мікс - необхідно розробити абсолютно нову концепцію, щоб залучити цільову аудиторію і створити постійні потоки відвідувачів. Тоді вчорашнє падіння трафіку обернеться його зростанням і позитивно вплине на інші показники», - коментує архітектор Дмитро.

  Цікаво про будівництво: що таке "друге світло" і як можна використати дахові вікна
Источник:
utgcompany
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
аналитика: недвижимость *
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
15 февраля 2021 г.
1198
Євростат назвав частку іноземців, що живуть в різних країнах ЄС і мають найбільші витрати ...
12 февраля 2021 г.
1192
Під час локдауну багато готелів тимчасово закрилися і не працювали...
10 февраля 2021 г.
1037
В Украине в 2020 году снизилась активность на рынке жилой недвижимости...
16 июня 2025 г.
2762
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2546
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
2998
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
8737
Було реконструйовано мозаїки з понад 85 тисяч фрагментів плитки Nolla, вазони ручної роботи, перголи...
Вчера
4454
Проєкт показує, як можна використовувати залишки будматеріалів у просторі для міста. Він став т...
23 июня 2025 г.
4595
Археологічний парк Помпеїв відтворив стародавній Сад Геркулеса, в якому виготовляли парфуми...
19 июня 2025 г.
2817
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
447
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3049
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!