РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.797 EUR: 49.029
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.797
EUR 40.000 41.000 49.029
USD 41.550 42.010 41.797
EUR 48.800 49.500 49.029
Новость

Як змінились ціни на квадратні метри в новобудовах столиці. Підсумки грудня 2020 (ІНФОГРАФІКА)

Що відбувалося з цінами на первинну нерухомість у грудні, і як ринок пережив 2020 рік
8870
13 января 2021 г.


Як змінились ціни на житло
в новобудовах столиці


Традиційно в січні ми можемо, аналізуючи дані за рік, будувати прогнози на майбутнє. Подивившись на аналітику цін в грудні, точно можна сказати, що яким би не був складним для всіх 2020 рік, ринок первинної нерухомості почувався відносно непогано.

За даними аналітичного порталу ми бачимо, що середня ціна за квадратний метр в столиці в грудні склала 27 700 грн, що в доларовому еквіваленті - $980. За рік в гривні ціна змінилася з січня 2020 на 3 700 грн/кв. м або на 15,4%. Разом з тим в доларах ціна впала: з $990 до $980. На діаграмі зміни ціни ми бачимо просідання в ціні з моменту першого локдауну і поступове відновлення до показників початку 2020. Що стосується мінімальної ціни, то вона зросла на $20: з 16 600 грн/кв. м до 19 500 грн/кв. м і в доларі - з $ 670 в січні 2020 до $ 690 в грудні 2020.



Що стосується окремих районів столиці, то за рік з січня по грудень середня ціна виросла тільки в трьох районах, впали ж в ціні відразу 6 районів. Найбільше ціна виросла в Печерському районі - з $1830/кв. м до $1980/кв. м, Голосіївський район додав $110 - з $1020/кв. м до $1130/кв. м, і всього на 20 доларів подорожчала Оболонь: з $870/кв. м до $890/кв. м. Найзначніше падіння середньої ціни відбулося в Шевченківському і Солом’янському районах - на $70, і на грудень ціна склала $1270/кв. м і $850/кв. м відповідно. На 40 доларів впала ціна в Дніпровському та Подільському районах, $790/кв. м і $920/кв. м відповідно. На 20 доларів впала середня ціна на новобудови у Святошинському і Деснянському районах, $790/кв. м і $770/кв. м відповідно. Не змінилася середня ціна тільки в Дарницькому районі - $800/кв. м.



Якщо говорити про класи новобудов, то тут ситуація також неоднозначна. Впали ціни на еліт і комфорт-клас, в той же час середня ціна на економ і бізнес - зросла. Так, елітна новобудова втратила в ціні $250/кв. м і в грудні коштувала $2310/кв. м проти $2560/кв. м на початку року. Комфорт-клас, якого будують найбільше в Києві, подешевшав на $ 20/кв. м і коштував в грудні $820/кв. м. Економ та бізнес з січня по грудень додали в ціні $30 і коштували $730/кв. м і $1480/кв. м відповідно.

 

Багато забудовників декларують підвищення цін в гривні вже з початку року, але досвід минулих років підказує, що традиційно січень показує зниження цін. Проте з лютого ціни дійсно стануть вище в гривні й, можливо, трохи в доларовому еквіваленті. На ціну, як і раніше, буде впливати курс долара і попит, який міг би бути вищим, якби не економічні потрясіння минулого року. Населення чекає доступних іпотечних програм від державних і приватних банків, що також зможе підштовхнути попит і зростання цін.


Интересно о ремонтах: ранее мы писали о том, как выбрать светильник и на что следует обратить внимание
Источник:
3m2
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
12 января 2021 г.
13062
В прошлом году застройщики уже пытались повысить цены, но у них ничего не вышло...
23 декабря 2020 г.
8586
Цены на продажу недвижимости в Киеве упали примерно на 3% за последние три недели...
22 декабря 2020 г.
8959
Спрос на жилую недвижимость начал постепенно восстанавливаться после стремительного падения во 2-м к...
16 июня 2025 г.
2799
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2562
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3034
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
4523
Історична підземна ротонда була частиною великого садового комплексу, побудованого у XVIII столітті...
02 июля 2025 г.
1713
Роль праймера у створенні надійної адгезії та технічні переваги бітумного праймера SWEETON...
Сегодня
1306
Традиційно підбиваємо підсумки 1 півріччя 2025 року, дискутуємо щодо можливих векторів розвитку ринк...
19 июня 2025 г.
3093
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
481
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!