Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 39.227 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 42.442 |
USD | 39.180 | 39.515 | 39.227 |
EUR | 42.320 | 42.839 | 42.442 |
В октябре медианная цена квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла $1 048 кв. м, что на 5% ниже значения в прошлом месяце.
Данный показатель в категории однокомнатных квартир в октябре снизился в цене на 7%, и составил $1 049 кв. м.
Цена двухкомнатных - $974 кв.м, что на 4% ниже, чем в сентябре 2020 года. Медианная цена трехкомнатных квартир составила $1 174 кв. м, что на 4% меньше значения в прошлом месяце.
К хрущевкам могут достроить по 2 этажа - начальник "Киевгенплана"
Цены по районам
Одним из самых дорогих районов в столице по-прежнему остается Печерский район – $2663 кв. м. На втором месте Шевченковский район, где медианная цена составила $1296 кв.м. Цена в Подольском и Оболонском районах в октябре составила $1245 кв.м. и $1029 кв. м соответственно.
Минимальная цена – $772 кв. м зафиксирована в Соломенском районе.
Налог на недвижимость по-новому: "золотые" хрущевки и отмена "льготной" минимальной площади
Спрос на столичную недвижимость
В октябре наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне до $30 тыс. с долей запросов 34,8%. На втором месте находилось жилье в диапазоне от $50 тыс. до $70 тыс.
Спрос на жилье с ценой $30-50 тыс. в октябре составил 24,5% запросов к базе данных портала.
Спрос на двухкомнатные квартиры был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 46,9%.
35,6% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории 1-комнатных. Трехкомнатными квартирами в октябре 2020 года интересовались 16,2% потенциальных покупателей.
Отримання відшкодування моральної шкоди за несвоєчасне введення будинку в експлуатацію: суд став на сторону громадян
За воду придется платить больше? Водоканалы бьют тревогу, в чем причина?
Что влияло на рынок и спрос в октябре
Основное давление на рынок оказало снижение курса гривны к доллару (на 3,3% за сентябрь и октябрь). При этом, неплохие результаты продаж в сентябре (обусловленные конвертацией свободной гривны в недвижимость) сменились резким падением спроса и общего объема выручки в октябре для большинства игроков рынка.
Под влиянием негативного рыночного тренда основной удар пришелся на 1-к квартиры, медианная цена которых за месяц снизилась на 7%.
Аналогичный показатель для 2-к и 3-к квартир составил -4%.
С точки зрения бюджета незначительно вырос интерес к категории $30-50 тыс. которая с начала года перестала быть лидирующей по количеству запросов и уступила первые места соседним категориям.
Киян чекає "халявний" ремонт будинків, але пощастить не всім - шукай свою адресу (СПИСОК)
Интересно о строительстве: ранее мы писали о преимуществах работы с сертифицированным производителем ворот, навесов, заборов