РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.284 EUR: 48.393
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.284
EUR 40.000 41.000 48.393
USD 41.050 41.490 41.284
EUR 48.100 48.750 48.393
Новость

Як зміниться ринок офісних центрів після пандемії

До яких змін слід готуватися на ринку офісних центрів України
1367
22 июня 2020 г.


Ринок офісних
центрів після пандемії


Коронацунами, про яке за останній місяць не говорив хіба що лінивий, накрило з головою ринок офісної нерухомості - спочатку орендні канікули або скорочення орендних ставок, потім перегляд площ і скорочення, повідомляє Вікторія, експерт з нерухомості.

Тепер же частина компаній і зовсім з'їжджають, залишаючи власників бізнес-центрів розгубленими. Знайти клієнта в нинішніх умовах плутанини досить складно.

Втім, далеко не весь корпоративний світ піде в глибокий онлайн і залишиться назавжди у форматі home office.

Топ-менеджери компаній з підвищеними вимогами у частині безпеки даних зараз тоннами поглинають валеріанку: забезпечити належний рівень безпеки конфіденційної інформації в умовах роботи персоналу з дому неможливо.

ZOOM та інші сервіси з цим теж особливо не допоможуть. Для таких проектів, у яких є значна частка в сегменті IT-розробок, повернення в офісний світ вже поступово починається.

Частина співробітників повертаються на робочі місця, які чекають якісні зміни. По-перше, відстань між робочими столами 2 метри проти 1-1,3 м, які дозволяли раніше. Жодних стикувань столів взагалі.

По-друге, організація карт пересування місцями загального користування, периметру робочих і додаткових зон. Жодних стовпотворінь, за цим якийсь час навіть стежитимуть.

Я знаю кілька вимог клієнтів до керуючих київськими БЦ з проханням забезпечити безпеку у зонах загального користування та забороняти людям влаштовувати мітинги на диванчиках у холі та лаунж-зоні. Звучить дико, але така реальність.

У третіх, озвучені вимоги забезпечити на одну особу 10 м2 замість звичних 3-4 м2. Зрозуміло, кількість співробітників, що працюють з офісу, в такому разі скорочується. Залишаються тільки ті, кому конче потрібен цей формат. Кожне робоче місце буде забезпечено конференц-зв'язком.

По-четверте, вимоги в частині кондиціювання та клімат-контролю. Питання чищення фільтрів стоятиме гостро ще не один місяць. І прибирання, дезінфекції всіх місць загального користування.

Можливо, буде потрібно відновити або встановити додаткові модулі фільтрації повітря.

Ринок офісної нерухомості стане іншим. Підвищення інвестиційної привабливості офісної нерухомості для орендарів стане можливим за рахунок модернізації офісів у відповідності з перерахованими вище факторами.

Включаючи технічне оснащення, інфраструктуру повного циклу, новий підхід до умов оренди (гнучкий офіс, дисконти клієнтам надовго) і пропозиції готових офісних рішень для орендарів. Офіси з ремонтом будуть дуже затребувані найближчим часом.



Читайте також: раніше ми писали, про які тонкощі потрібно знати при бурінні та облаштуванні свердловини
Источник:
thepage
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Арендая плата за офисы во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 июня 2020 г.
1774
Изменения на рынке коммерческой недвижимости неизбежны...
22 мая 2020 г.
5545
Про вплив пандемії на орендарів, орендодавців і ринок офісної нерухомості в цілому...
14 мая 2020 г.
1638
Підраховано основні показники на ринку офісної нерухомості за перший квартал 2020 р....
13 августа 2025 г.
3480
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
12 сентября 2025 г.
189568
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
31 июля 2025 г.
3487
Документ передбачає залучення приватних інвестицій для швидкого відновлення інфраструктури...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
05 сентября 2025 г.
1889
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами ...
04 сентября 2025 г.
2264
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1480
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та розширене засідання Ради директорів КБУ відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация