Перепланування квартири: у яких випадках подавати повідомлення про початок будівельних робіт?

У яких випадках подавати повідомлення про початок будівельних робіт

До робіт з перепланування/переобладнання квартири належить:

• Перенесення і розбирання перегородок;
• Перенесення і влаштування дверних прорізів;
• Улаштування і переустаткування тамбурів;
• Прибудова балконів.

Перед початком таких робіт виникає питання щодо необхідності подавати повідомлення про початок будівельних робіт в ДІАМ чи орган ДАБК при міській раді.

НЕ ПОТРІБНО

Якщо роботи з перепланування/переобладання квартири не передбачають втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування. Наприклад, зменшення площ за рахунок утеплення чи влаштування перегородок в підсобних приміщеннях. У цьому випадку роботи можна проводити без отримання документа, що дає право на виконання будівельних робіт (повідомлення).

 

ПОТРІБНО

У випадку, якщо таке втручання планується, необхідно подавати повідомлення. Наприклад, для того, щоб зробити окремий вхід в квартиру чи об`єднати кілька квартир в одну.

У таких випадках алгоритм наступний:

• отримання містобудівних умов та обмежень (за потреби відповідно до проектних рішень);
• розроблення та затвердження проектної документації та її експертизи (у разі потреби);
• реєстрація повідомлення про початок виконання будівельних робіт.

Після виконання будівельних робіт потрібно:

• провести технічну інвентаризацію (виготовлення технічного паспорту);
• подати декларацію про готовність об'єкта до експлуатації;
• оновити відомості щодо об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також, важливо розуміти: щоб змінювати несучі конструкції та стіни, чи приміщення загального користування необхідно отримати ще й згоду від співмешканців/ОСББ/балансоутримувача та долучити і до документів для подання повідомлення про початок будівельних робіт.

Якщо у вас виникають питання щодо виконання будівельних робіт на обʼєктах класу наслідків СС1 - залишайте свої питання в коментарях під цим дописом і ми відповімо на них та підготуємо розʼяснення. 

 Цікаво про будівництво: При будівництві першого в Україні продуктового логістичного центру, сертифікованого за BREEAM, були використані сендвіч-панелі Ruukki