Как украинцы ищут квартиры в интернете

Интерес к «первичке» снизился и составляет всего 45%

«С помощью приложения Google Trends мы проанализировали, как менялся интерес украинцев к покупке квартиры в Киеве и в Украине в целом. Для этого мы изучили самый запрос - «купить квартиру». - рассказала Александра Глуздовська, Head of Data Science девелоперской компании DC Evolution. - Динамика популярности отражает не абсолютные цифры, а уровень интереса к теме по отношению к наиболее высокому показателю в таблице для определенного региона и периода времени. Так, 100 баллов означают высокий уровень популярности запроса, 50 - уровень популярности запроса, вдвое меньше по сравнению с первым случаем. 0 баллов означает расположение, по которым недостаточно данных по данному запросу».

Как видно из исследования, с 2014 года средний интерес к покупке квартиры среди пользователей вырос в два с половиной раза. А в 2019 году зафиксирован значительный рост, и, если предположить, что среднее количество запросов на человека не изменилось, то в этом году появилось гораздо больше новых потенциальных покупателей квартир, чем в предыдущие годы. Особенно повысился интерес в Киеве. Но стоит отметить, что такой резкий скачок также связан и с тем, что при расчете среднего интереса по 2019 году традиционный спад в ноябре-декабре еще не учтен.

Каждый января украинцы засыпают Google запросами «купить квартиру», до апреля активность постепенно снижается, но окончанием майских праздников снова начинает расти до августовского пика, после чего снова снижается, пока в декабре не происходит резкое падение количества запросов к годовому минимуму.

«Эта тенденция повторяется из года в год. Такое изменение интереса связано, в первую очередь, с эффектом «Нового года», и с приближением учебного годом и бизнес-сезона, которые символизируют начало нового этапа в жизни. Но хочу подчеркнуть, что динамика запросов в интернете и реальные продажи могут не коррелировать между собой. Запросы лишь отражают заинтересованность в продукте на рынке », - отмечает Александра Глуздовська.

Если говорить о предпочтениях украинцев с точки зрения «свежести» жилья, то с 2014 по 2017 чаще интересовались первичкой - ее доля в структуре запросов как в Киеве, так и по Украине в целом достигала 60%, но начиная с 2018 года интерес к первичному сегменту начал снижаться и на сентябрь 2019 составляет 45%.

Читайте также о том, что в августе резко вырос спрос на недорогое малометражное жилье в Киеве. А также о том, что активность киевских застройщиков за полгода уменьшилась почти вдвое.